根据报告，英国一半的房屋销售时间比去年更长，这主要是由于伊朗战争期间抵押贷款市场的不稳定条件促使买家“观望”，希望能获得更好的交易。随着中东冲突的持续发展，房地产平台Zoopla表示，英格兰、苏格兰和威尔士的363个地方当局中，有180个地方的房屋销售时间比一年前更长。报告称，尽管全国平均销售时间保持在42天不变，但区域差距正在扩大，由于热门房产市场的买家急于完成交易，而其他地区对抵押贷款成本的不确定性促使了更为谨慎的策略。报告还发现，英国10个销售最快的市场均在苏格兰，其中福尔柯克的平均销售时间仅为11天。英格兰的卡莱尔和巴恩斯利以23天的速度成为最快的非苏格兰市场。报告指出，有8个地方当局的平均销售时间达到了两个月或更多，东米德兰的梅尔顿为76天，伦敦的威斯敏斯特和西南部的泰恩布里奇也在其中。购房者在寻找抵押贷款交易时经历了数月的高度波动，因为断断续续的伊朗战争动摇了金融市场，并对房屋贷款的定价产生了连锁影响。中东的战争导致许多贷款机构在3月撤回交易，同时典型房贷的成本飙升，因担心冲突将重新激发全球通胀压力，并迫使英格兰银行提高利率。来自金融数据提供商Moneyfacts的最新数据显示，周一平均两年固定住宅抵押贷款利率为5.61%，远高于2月底冲突爆发前的4.83%。该利率在4月接近6%的峰值。然而，由于伊朗战争的持续发展，不确定性依然存在，这对Threadneedle Street的利率制定者构成挑战。官方数据显示，本周三预计将显示，飙升的能源成本将推动英国通胀从6月的2.6%上升至7月的2.9%，增加城市对中央银行提高借贷成本的预期。然而，预计周二的独立数据显示就业市场将放缓，这可能会促使英格兰银行推迟采取行动。金融市场预计，在明年年底之前，英格兰银行的基准利率将从当前的3.75%上调两次四分之一个百分点。Zoopla的执行董事理查德·唐奈尔表示：“尽管全国的销售时间几乎没有变化，但这种稳定掩盖了地方市场之间真正的分歧正在扩大。”