尼科尔·林赛 2026年8月21日 — 下午12:02 资本收益 在Jon Adgemis的酒吧帝国的辉煌崩溃中，墨尔本的三家酒吧之一再次上市。Kew Junction的Clifton酒店曾由前KPMG高管的公共酒店集团控制。Adgemis在去年十月被迫破产，拖欠18亿美元，期间积累了一份包含22家酒吧的投资组合，其中大部分位于悉尼。Kew的Clifton酒店。上周，在他集团的灾难性崩溃后，其事务和花花公子的生活方式在悉尼联邦法院受到审查。去年，接管人将Kew酒吧的售价定在700万到800万澳元之间，但那时酒吧仍在运营。去年关闭进行维修后，至今未重新开业。幸运的是，屋顶上方租赁到2031年的两个广告牌正在带来一些现金。HTL的Scott Callow、Daniel Ryan和Andrew Jolliffe负责该酒吧的上市，但拒绝提供以自由持有或租赁方式出售的酒吧的价格指导。该场地设有带木火披萨炉的开放式厨房、酒吧、私人会议室/餐饮空间和户外露台。它位于Orchard Piper和James Packer的NPACT集团计划在前Leo’s Fine Food & Wine超市地点建设的四塔项目对面。已拟定在酒吧上方建造七层酒店的计划，但当地法律现在允许在该交叉路口建造最多12层的建筑，因此，房地产开发商可能是最有可能的买家。记录显示，Adgemis的公共酒店集团在2021年7月以680万澳元购买了这家酒吧，并在Guy Grossi的Puttanesca Osteria中找到了一个知名租户。但这是一项短暂的投资。Collingwood的Vine酒店。产权显示该物业上有三笔抵押和五个禁令。Adgemis的另一家酒吧，Collingwood的Vine酒店，也有同样数量的抵押和禁令。去年，拥有Collingwood这家空酒吧的空壳公司似乎未被Adgemis的企业承办者注意到。记录显示，Adgemis的壳公司The Vine At Collingwood Pty Ltd在2021年11月以475万澳元购买了酒店，但在5月被注销。该酒店无疑是下一个出售名单上的目标。位于59 Wellington Street的Derby Street角落的酒吧邻近Gurner的Victoria & Vine公寓项目。那里确实有一个豪华的健身俱乐部，但楼下有个酒吧简直是显而易见的。一些报告称，Adgemis曾试图在酒吧内安装乔治·卡隆巴里斯的餐馆。公共酒店的第三家墨尔本场所是位于St Kilda的Fitzroy Street的Saint酒店，该酒店曾有一家短命的Karen Martini餐厅。它在圣诞节前拍卖出售，出售对象是Kokoda集团，售价840万澳元。22家酒店组合的销售迄今带来了约8000万澳元的收益。相当可观的利润 BWP，这家上市信托公司在澳大利亚拥有66家Bunnings仓库，已在Sunbury生活中心投资了2550万澳元。卖方Kinglake在18个月前以1960万澳元购入该物业，获得了可观的利润。该交易反映出5.2%的紧缩收益。5554平方米的中心位于85 Vineyard Road，占地12,140平方米，毗邻当地Bunnings。租户包括The Good Guys、Repco、Total Tools和Petstock。Sunbury生活中心已被BWP信托公司购买。此举是BWP多样化收入策略的一部分，不再单纯依赖Bunnings的收入，并确保了信托公司对4.78公顷土地的控制。根据BWP最近报告的年度财务结果，其67%的租金收入来自Bunnings仓库，16%来自独立的大型零售中心。在其82个物业组合中，约有12个是大型格式的中心。Colliers的代理人Tim McIntosh和Will Heffernan，以及Stonebridge的Justin Dowers、Rorey James和Kevin Tong完成了交易。该物业吸引了来自当地和州际私人投资者、联合体和机构买家的13个第一轮报价，以及五个第二轮报价，McIntosh说。珠宝店 位于Bourke Street的前Kozminsky珠宝店，曾被寄予厚望成为Hopetoun茶室的新家，如今重新上市，空置。421 Bourke Street紧邻Cbus Property的新大厦。该物业建于1859年，面积380平方米，位于McKillop Street的拐角处，毗邻位于435 Bourke Street的Cbus Property新大厦，后者将设有由Chris Lucas经营的两家餐厅。曾有宏大的计划，Hopetoun茶室将占据421 Bourke Street整个三层建筑，但这些计划从未实现。Bourke Street的这栋建筑在2019年的最后一次成交价为760万澳元，当时经营汽车塑料模具业务的Bellesis家族从Giannarelli家族手中购入。Giannarelli家族在2017年以与此相同的价格购入该物业，当时165年的珠宝商Kozminsky在Bourke Street经营超过40年后关闭。