我们可能会从本页面的一些产品链接中获得佣金。促销活动及其可用性和零售商条款有关。截止到2026年7月1日/美国东部夏令时间下午1:53/CBS新闻 添加CBS新闻至Google Home 按揭借款人可以通过在7月美联储会议开始之前采取战略性措施来受益。Wanida Prapan/Getty Images 新的一月为数百万美国借款人带来了新的发展。如果您是想购买房屋或拥有房屋并希望再融资的人，这可能是个好事，也可能不是。2025年，抵押贷款利率下降了大约一个百分点，但今年上半年这一领域的波动性抹去了大部分下降幅度。尽管4月时利率刚刚低于6%，但目前大多数借款人却面临大幅较高的利率。然而，随着本月晚些时候美联储会议的临近，并且加息的可能性并不小（CME集团的FedWatch工具目前列出了27%的加息概率），仍然希望获得具有成本效益的利率的借款人可能希望现在考虑一些特定的战略性措施。尽管这些措施不一定会改善按揭利率环境，但它们可以保护借款人免受任何其他上涨的影响，并且如果运气好，可以让他们继续推进购买和再融资计划。首先查看您现在符合的抵押贷款利率报价。 在美联储7月会议前需要采取的3个按揭措施 尽管每位借款人的购房或再融资情况各不相同，但许多人可以从现在采取以下三步中受益，在美联储下次会议于7月28日开始之前： 检查您的信用报告 尽管今天的抵押贷款利率可能不理想，但对信用评分较低的借款人而言，利率将更高。现在检查您的信用报告，查看是否有任何错误或过时的信息，然后迅速报告。即使您的信用报告看起来准确，也可以将其作为激励，尽可能改善您的评分。尽管这需要时间，改善不会一蹴而就，但现在开始这项工作至关重要，以便您在利率不可避免地再次出现时（无论是在8月还是更晚）做好准备，利用改善的按揭利率。 现在了解您当前的抵押贷款选择。 为利率和贷款人进行购物 尽管抵押贷款利率环境可能感觉停滞不前，但现实是不同的贷款人将对利率走向有不同的解读。因此，不要对当前网上列出的不同利率感到惊讶，有些可能更好。至关重要的是，为了找到适合您预算的报价，需要为利率和贷款人进行购物。研究表明，购物抵押贷款利率可以使利率大约低于平均水平半个百分点到一个百分点。即使这些目前太高，您也会建立一个未来比较的基准，并且您将了解哪些贷款人提供最佳优惠。这会让您在未来几周或几个月内降息时更加接近行动。 在再次上涨之前锁定利率 按揭利率锁定仍然是有益的，即使今天的利率距离完美还有很远。当锁定找到的可承受利率时，您能够保护自己免受未来的任何利率上升。还请记住，如果美联储保持利率不变，利率仍然可能会上升，特别是当官员讨论未来可能的加息时。然而，现在锁定利率的借款人无需担心这种可能性，他们可以继续进行预算、购房或再融资。如果在贷款关闭之前利率下降，他们也可以在那时将利率浮动向下。在此期间，他们将保护自己免受这一领域仍然普遍存在的波动性影响。 结论 在当今不寻常的抵押贷款利率环境中，借款人需要比以往更具战略性。然而，通过检查他们的信用报告、在适用情况下提高他们的评分，为利率和贷款人购物，并在找到可承受的利率时锁定，借款人可以提高借款成功的机会。然而，重要的是，必须现在就开始这项工作，因为仔细处理这个列表需要时间和耐心。然而，一旦完成，您可能会发现自己在借款或再融资方面的处境比月初更加有利。 编者：Angelica Leicht