2026年10月12日 — 下午5:01 布里斯班的物业价格下滑可能会减少新房的建设，昆士兰州住房部长警告称，他的领导人也对联邦工党的5月预算税收变化表示了批评。在周一早上，LNP的萨姆·奥康纳在纽马克特的新社区开发建设现场发言，指出物业市场的不确定性正在增加。他表示：“没有什么比我们接手时昆士兰州建设工地的管理方式以及CFMEU的行为更难的……但堪培拉的混乱确实加剧了这一情况。”住房部长萨姆·奥康纳表示，政府仍然致力于在2044年前交付100万套新住房。他说：“在这个需求如此高的艰难行业中，我们绝对不需要看到不确定性和真正让投资者感到不安的变化。”当被问及在布里斯班经历多年爆炸性增长后，房价下跌是否会让投资者感到恐慌并导致新房建造减少时，奥康纳表示，他认为这将是公寓建设中的一个“特别因素”。他表示：“这确实是一个因素……现在建造高层建筑非常昂贵。提供密度的环境非常非常具有挑战性，我们对此非常清楚。”公寓是布里斯班市议会根据其“高楼而非城市蔓延”政策增加城市住房供应计划的核心，但经济因素将许多开发商推向市场的奢侈品端。奥康纳拒绝表示较低的房价是否对昆士兰人来说是好事，但表示尽管预测存在建设下滑，州政府仍然承诺在2044年前交付100万套新住房。“100万套住房的目标是雄心勃勃的，但我们并不回避追求雄心。”他表示。此番言论出现在州长大卫·克里萨富利在宣布州内住房建设数据时再次批评联邦税收变化的第二天，他表示未来建筑率可能下降将是堪培拉的过错。他说：“毫无疑问，堪培拉的一些变化已改变了这一轨迹，我确实相信，在未来几个季度，我们会看到这一趋势有所减缓。” 他补充道：“我仍然相信，昆士兰的情况比其他地方要好。”昆士兰科技大学的高级讲师安德里亚·布莱克博士表示，布里斯班物业市场的失败是多种复杂因素汇聚的结果。她表示：“我认为税制的变化将长期惠及平衡住房市场，允许年轻人和首次购房者获得更大的可及性。”她说：“显然在投资者转型过程中存在问题，因为我认为很多投资物业的 incentives 已被削减，同时也需要记住，投资者仍然占据了相当大一部分的投资库存。”布莱克补充道，她认为价格下跌很大程度上是由利率驱动的，显著的供应限制可能会在短期内继续推动布里斯班的物业价值上涨。她说：“在短期内我看不到解决办法……我们没有足够的熟练工人和技术工人来实质上建造我们所需的库存。”她表示：“我不认为布里斯班的房产在短期内会变得负担得起。”她补充说：“我不确定奥运会后会发生什么，但我认为在奥运会前期……我不认为价格会降到可接受的水平。”开始一天的工作之前，查看今天最重要和有趣的故事、分析和见解。注册我们的晨报新闻通讯。来自我们的合作伙伴