根据本页面上某些产品的链接，您可能会获得佣金。促销活动受供货情况和零售商条款的限制。截止到2026年6月15日/ 美国东部时间上午10:53 / CBS新闻 添加CBS新闻至谷歌。根据最近的美联储会议结果，抵押贷款利率本周可能会发生变化。照片来源：Pla2na/Getty Images。自4月以来，美联储将于本周召开会议，讨论利率政策等议程项目。评估的内容很多。由于海外冲突和地缘政治紧张、强劲的就业报告以及激增的通货膨胀率，中央银行本月面临多重优先事项的挑战。尽管预计本周不会降息，但这并不意味着利率环境不会受到影响，尤其是在新任主席凯文·瓦尔什在会议结束时发表的评论可能对经济产生连锁反应的情况下。所有这些对希望再融资现有财产的购房者和业主尤其重要。在2025年抵押贷款利率改善了约一个百分点，并且在今年早些时候徘徊在6%以下后，受到通货膨胀率上升和与伊朗的战争的影响，此处利率有所上升。不过，抵押贷款利率每天都在变化，贷款方对市场情况的解读可能并不相同。因此，正在设法确保低于平均水平的抵押贷款利率的借款人可能本周需要更加关注。但是，在本周的美联储会议后，抵押贷款利率真的会下降吗？这就是我们下面要审视的内容。首先请看看您现在可以锁定的抵押贷款利率会有多低。抵押贷款利率在本周的美联储会议后不太可能下降，至少不会大幅下降，因为中央银行正处于对所有最新经济发展采取“观望”态度的阶段。 البنك如何解读与伊朗战争有关的潜在解决方案、油价和相关通货膨胀是关键，因为这三者集体可能最终导致美联储发出自2025年12月以来未曾发布的降息信号。 这样可能会导致抵押贷款利率的边际降低。但这一变化在本周不太可能发生，因为CME集团的FedWatch工具显示，降息的可能性在周一早上仅为1%以上。尽管如此，借款人现在可能仍会找到在利率和贷款方上比价的价值。首先，贷款方对于这些正在进行的发展可能会有不同的反应，这意味着某些贷款方会提供更高的利率，而另一些则会提供更低的利率，尽管在借款人花时间去比较之前，他们并不知道哪种是哪个。而且，调查显示，比较利率往往可以得到平均水平以下大约半个百分点的利率，因此您可能已经能够找到一个符合您预算的理想利率。至少，您将建立一个基准贷款方及其利率，以便在您准备进行购置或再融资时进行比较。考虑替代方式以确保低于平均水平的利率现在比以往更加重要。如果现在增加抵押贷款利率点数，如果能导致显著更低的利率，即使附带额外的费用，可能也会是有帮助的。可调整利率抵押贷款(ARMs)也可能值得考虑，特别是对那些可以现在锁定更低利率的买家，只要他们理解未来的利率会有所变化，届时利率可能会比现在高或低。此外，尽管抵押贷款利率锁定在技术上可能不会导致当前低利率，但它可以保护借款人免受任何不利条件的影响，防止利率在成交前再次上升。在借款人记得春季时此处的利率大约低了一个百分点之前，这可能会被认为是多余的保护。因此，使用这种方式锁定今天的利率仍然是有意义的。在这里了解更多关于您的抵押贷款利率锁定选项的信息。结论是在本周的美联储会议后，抵押贷款利率不太可能下降，尽管考虑到目前美联储和贷款方需要考虑的众多因素，这一趋势可能会轻易改变。此外，借款人仍然有多种方法可以确保低于平均水平的利率——即使其不如他们所希望的那样低，依然没有理由现在不购买或再融资他们的房屋。正如最近几个月所见，如果今天的利率依然适合您的预算和目标，即使它们并不理想，仍然可能值得采取行动。您始终可以在未来的利率环境再次改变时进行再融资。编辑：Angelica Leicht