经济学家表示，历史上最严重的房地产市场下滑前景并不会阻止储备银行加息第四次，因其正在努力将通货膨胀控制在可控范围内。Cotality的新数据揭示，在高额借贷成本、经济疲软以及对房产投资者的税收待遇发生改变的完美风暴中，澳大利亚90%以上的郊区房价正在下跌。AMP首席经济学家肖恩·奥利弗表示，未来六到九个月内，平均房价将继续下跌，届时全国房价将比最近的峰值下跌约10%。注册突发新闻澳大利亚电子邮件。“这将是战后时期最严重的下跌，”奥利弗表示，尽管这一数字与以往约8%的房地产市场修正并没有太大差别，最近的一次发生在2022-23年。对此，CBA分析师预测悉尼和墨尔本的房价将最终下降12-13%，布里斯班、珀斯和阿德莱德将下降8%。即便如此，奥利弗表示，这些损失仍不足以影响澳大利亚长期存在的住房负担问题。“在某种程度上，这只是让我们回到了全国许多城市一年前的状态。当时我们就对住房可负担性表示抱怨，所以变化不大。” 澳洲房价变动的表格，储备银行行长米歇尔·布洛克在8月11日的会后新闻发布会上告诉记者，房价下跌“并不是加息决策的主要问题”，并指出房价仍比2020年高出50%。奥利弗表示，这显然将在本月底和11月即将召开的RBA董事会会议上成为讨论要点。“我认为他们会三思而后行，但他们仍会继续加息，原因很简单，当前最大的问题是通货膨胀——而房价刚刚开始从顶部滑落，”奥利弗说。挑战者的首席经济学家乔纳森·凯恩斯同意，房地产市场的疲软不足以阻止再次加息。他和奥利弗一样，认为加息将在11月初的会议上进行。凯恩斯，一位前RBA高官表示，尽管房地产市场的修正比预期来得更快、更猛烈，“但这并不足以让他们说我们不需要加息”。即使通货膨胀依然高得令人不安，部分专家警告，周四上午的国家账户数据显示，经济在至6月的三个月内几乎没有增长。CBA的澳大利亚经济学负责人贝琳达·艾伦表示，她预计最近一个季度GDP仅增长0.1%，这将是两年半以来最弱的增长。“如果这些数字如预期发布，会显示澳大利亚经济已经放缓，但通货膨胀并没有，”艾伦说。“不断出现的供应冲击、更多的澳大利亚人在国内消费而非海外消费以及生产率增长放缓正在推动通胀居高不下，RBA还有更多工作要做。”