乔伊斯，一位土生土长的纽约人，没想到在城市里寻找她的第一套单身公寓会那么困难。但她也没想到这会是“地狱”。在看了很多她形容为“破烂”的小公寓后，乔伊斯找到了她梦想中的公寓：一间位于曼哈顿的合理价格的单间。“公寓宽敞通风，还有一个壁炉，”她说。厨房虽然小但装备齐全，看起来刚装修过。为了看公寓，她放下了一切，但当她到达时，她发现还有五位年龄相仿的女性在她之后安排了看房。“我进去，完全不是同一个公寓，”她告诉我。公寓比照片中看上去要小得多。厨房的水槽不一样，炉灶少了几个旋钮，甚至没有壁炉。“我们看到的照片里有的公寓的构思，”她说，而实际的公寓则是另一回事。“我朋友说我们应该知道这是人工智能做的，因为照片里锅炉上的植物。”纽约市的经纪人一直以来都擅长将即使是最破旧的公寓在照片中拍得看起来还不错，但生成式人工智能让他们能够通过点击按钮轻松实现这一点。对租房者来说，这意味着要花更多的时间仔细查看每个房源，以避免遇到网上看起来好得多的公寓。虚拟布置并不是新鲜事，但人工智能是。Bee，一位在佛罗里达州工作的房地产经纪人，因隐私原因要求她的姓氏保密，她说虚拟布置通常帮助人们想象如何重新装修或改造一个家。“你会惊讶于买家或租房者的创造力有多么匮乏，”她说。“虚拟布置的费用可能从40美元到400美元不等，具体取决于你让布置师做什么，而现实生活中的布置通常需要花几千美元。”她给我看了一张她的一个在售房源的照片，房子里家具被她形容为“过时”。客厅里有舒适的沙发、华丽的木制咖啡桌、波斯风格的地毯和厚重的窗帘。然后她向我展示了她用 ChatGPT 重新装饰的方式。白色沙发、轨道灯和简单的编织地毯显得非常现代。她说这张编辑过的照片不会放在房源上，但她确实会与客户分享，以展示他们如何更新空间。房地产代理和经纪人有几种虚拟布置工具可供使用。Bee 最喜欢的是 Stuccco 和 BoxBrownie，这两者都是按房源收费的。但Bee表示，使用虚拟布置软件展示房子在新家具和一些DIY升级下的样子，与使用人工智能工具创建误导性房源之间是有区别的。“有一场诉讼在等着发生，”她说。“我认为‘数字修改’并不准确。如果我让人工智能做一个床，我不一定会标记为‘数字修改’，但对我来说，‘数字修改’意味着‘我补了一个洞’。”来自皇后区的麦迪逊表示，她希望在秋季租约到期之前开始寻找公寓。在她在纽约生活的六年中，她通过 Facebook 小组发现了公寓，有一次通过约会和分类广告应用程序 Lex 的帖子进行查找。这一次，她一直在 StreetEasy 上寻找，在那里她看到了一系列增强型的人工智能房源。经历了数月寻找公寓的乔伊斯注意到，增强型房源常常有大量的盆栽植物。“我认为有针对公寓的欺诈或误导性图片的现象自互联网公寓房源存在以来就已有了，但现在真是太过分了，”她说。与人工智能之前的房地产诈骗包括完全不同公寓的照片相比，“现在我看着一个房间的照片，在你开始查看家具的细节之前，这个房间看起来差不多是真的，他们显然拍了一张实际房间的照片，然后说，‘嘿，ChatGPT，你能给我放些家具吗？’一些州正在开始打击增强型房源。纽约最近实施了一项法律，要求广告中披露人工智能，但这项立法主要关注“合成表演者”，而不关注人工智能生成的家具。但纽约州国务卿去年确实对误导性的人工智能生成或增强房源发出了警告，指出经纪人已经被禁止发布不诚实的广告。加利福尼亚州最近的图像修改法则更进一步，要求任何广告财产的人在使用人工智能来修改或增强图片时进行披露。但与经纪人和房地产代理的法规类似，关于房地产房源及其他广告中使用人工智能的法律因州而异。经过几个月的搜索找到一套公寓的乔伊斯表示，甚至连描述也似乎是人工智能生成的。“一切都是‘迷人’。一切都是‘舒适的’。你注意到重复出现的用词模式，所有东西都有‘水疗般的装饰’，”她说。“经纪人已经对这一切习以为常了。