2026年8月14日 — 下午12:12，数据显示，投资者申请的住房贷款数量下降了近9%。澳大利亚统计局的数据显示，这一下降主要集中在购买现有住宅的投资者贷款上，而用于建造新物业的贷款则有所增加。新建物业的投资者贷款实际上有所上升，但整体投资者贷款数量下降了近9%。乔·阿尔马奥报道，统计局报告称，所有贷款在6月份季度减少了5.4%，过去12个月仅上升0.1%。在投资者中，贷款下降了8.6%。自年初以来，投资者住房贷款已下降12.9%。最大的下降出现在投资者申请现有物业的贷款中，这在政府宣布对负扣税和资本利得税进行更改的季度内下降了14.8%。负扣税的更改排除了借款用于建造新物业的投资者。这似乎产生了影响。针对新住宅的投资者贷款增长了4.4%，达到了自2019年以来的历史新高。统计局金融统计部的负责人米什·谭指出，过去三个月所有借款人类型的贷款均有所下降。“在2026年6月份季度，借款条件持续变化，储备银行第三次提高现金利率。5月份的联邦预算中还宣布了负扣税和资本利得税的变更，将于2027年7月开始实施，”她说。谭指出，投资者借款的贷款数量大幅下降。“6月份季度投资者贷款的下降是自2022年9月份以来的最大降幅，”她说。“投资者贷款的年度增长从3月份季度的19.4%放缓至本季度的2.8%。投资者贷款的最大下降发生在新南威尔士州，下降了15.5%，维多利亚州下降了14.2%，昆士兰州下降了10.1%。但这并不是一个全国性的故事。北领地的投资者贷款增长了12.8%，澳大利亚首都领地增长了8.7%，塔斯马尼亚州增长了5.3%。在首次购房者中，贷款下降了2.9%，而房主的贷款下降了2.2%。市场疲软导致平均抵押贷款金额有所减少，全国平均抵押贷款从735,000澳元降至731,000澳元。相比去年，依然上涨了近7.8%。新南威尔士州的平均抵押贷款从861,000澳元降至842,000澳元，但仍高于去年6月的815,000澳元。在维多利亚州（降至664,000澳元）和澳大利亚首都领地（666,000澳元）的平均抵押贷款也有所下降，但仍高于2025年的同期水平。尽管昆士兰州（751,000澳元）和西澳大利亚州（720,000澳元）的抵押贷款仍在增长，但其增长速度已经开始放缓。从联邦政治的喧嚣中抽丝剥茧，提供新闻、观点和专家分析。订阅者可以注册我们的每周《政治内幕》通讯。