作者：凯特林·伊莱克 政治记者凯特林·伊莱克是CBSNews.com的政治记者，驻扎在华盛顿特区。她之前为《华盛顿审查员》和《国会山》工作，并曾是2022年保罗·米勒华盛顿报道奖学金的成员，该奖学金由国家新闻基金会提供。阅读完整个人简介2026年6月23日 / 东部夏令时间下午7:32 / CBS新闻 在谷歌上添加CBS新闻 华盛顿——众议院周二通过了一项具有里程碑意义的住房可负担法案，标志着立法者在中期选举前寻求解决日益上涨的成本时的一项罕见的两党立法成就。众议院共和党领导人加快推进该立法，因为参议院周一以压倒性两党支持通过了这项法案。该法案以358比32的投票结果通过众议院，并现在送交特朗普总统签署成为法律。该法案被称为21世纪住房法案，是经过几个月谈判的结果，旨在增加住房供应并降低价格。它对企业投资者购买单户住宅设置限制，简化环境审查程序，并消除监管障碍以加快建设进程。经过几个月的反复讨论，四位推动该立法的议员宣布达成协议以推进。推动此次立法的包括来自南卡罗来纳州的共和党参议员蒂姆·斯科特（Tim Scott），参议院银行委员会主席；来自马萨诸塞州的民主党参议员伊丽莎白·沃伦（Elizabeth Warren），参议院银行委员会的主要民主党人；来自阿肯色州的共和党众议员弗伦奇·希尔（French Hill），众议院金融服务委员会主席；以及来自加利福尼亚州的众议员马克西娜·沃特斯（Maxine Waters），众议院金融服务委员会的主要民主党人。希尔在众议院发言时表示：“这一最终产品推进了实践性的、两党和两院的解决方案，以现代化联邦住房项目，减少监管负担，简化开发流程，并帮助建造更多住房以满足日益增长的需求，让美国梦触手可及。” “今天我们面前的这项两院两党法案反映了两届国会的思想，展示了当国会专注于为美国人民解决问题时可以实现的成就。”本月早些时候，白宫呼吁国会通过该法案，指出了对企业投资者拥有单户住宅设定限制的条款。一项总统公告称其为“我们国家历史上最全面和最重要的住房立法。”但这一条款对可负担性的实际影响仍在辩论中。据智库城市研究所（Urban Institute）统计，大型机构投资者仅占单户出租房屋的3%，或占总单户住房存量的不足千分之一。“很多人认为，如果我们消除私募股权，首次购房者将会有大量房屋出售，”房地产公司Redfin的首席经济学家达里尔·费尔韦瑟（Daryl Fairweather）说。“但这不会发生。”立法者承认，在解决住房危机方面，仍然有更多工作要做，但他们称该立法为一个有希望的第一步。“今天的投票证明，找到能够真正帮助美国人民的两党立法的共同点是可能的。更重要的是，它证明两党立法不必是最弱、最无趣、不会冒犯任何人或对任何人提供帮助的协议，”沃伦在周一投票前的发言中表示。玛丽·坎宁汉为本报道做出了贡献。