2026年10月16日 — 上午5:00 资本增值艾森夫妇的艾森与其室内设计师妻子萨曼莎正在对豪华的阿马达尔建筑进行装修，这栋大楼是由Afterpay的联合创始人、亿万富翁安东尼·艾森购买的。这对夫妇去年以1200万澳元的价格购入位于阿马达尔的高街1118-1120号的双层建筑，计划将其用作他们的家族办公室和室内设计工作室。高街1118-1120号.. 埃迪·吉姆 他们当然不是通过Afterpay支付的，该信用平台在2021年以390亿澳元将艾森与联合创始人尼克·莫尔纳的财富带到了他身上。当时，艾森的身价被《澳大利亚金融评论》的富豪榜估计为11.6亿澳元，近期他通过出售大约6700万澳元的Block股份获得了新的资金。他的新投资包括一个名为Reshop的即时退款平台。据报道，艾森夫妇大约在2020年搬到墨尔本，并于2022年花费2600万澳元购买了一栋新的图拉克豪宅。他们还为正在装修的拜伦湾“适度”公寓挥霍了1300万澳元。这笔非市场交易是由Teska Carson的迈克尔·卢兹基和阿德里安·博特萨基斯完成的，他们拒绝就买家发表评论。直到2009年，这座优雅的维多利亚时代建筑一直是格雷斯古董店的长期住所。它以360万澳元的价格出售给了一家男装零售商，然后在2015年以600万澳元的价格再售给了失势的老年护理运营商彼得·阿尔瓦尼蒂斯。办公部分的最后租户是开发商Fridcorp。这栋440平方米的建筑位于一个455平方米的地块上。艾森夫妇并未回应《资本增值》对建筑未来的信息请求。室内设计是一个热门商品。根据《家具交易商》最近的一份报告——使用了五年的ABS数据——斯通宁顿和博朗达拉居民的装修开支在全州中名列前茅，平均每月支出分别为2510万和2590万澳元。翻新与出售在沿路的图拉克，位于罗斯街39-43号的一块1400平方米的联排别墅正在出售，仅在卖方威廉·瓦瓦西斯完成收购几天后。这块物业正紧邻One Toorak Place，这个由 Orchard Piper 和詹姆斯·帕克的NPACT开发商在建的4亿澳元公寓项目。记录显示，瓦瓦西斯的VSV控股公司为该地块支付了总计1530万澳元，附带一项由Fender Katsalidis设计的2亿澳元公寓计划。“有越来越多的买家希望拥有大规模、高品质和隐私的宏伟住宅，而不需要维护，”瓦瓦西斯先生说。Fender Katsalidis为罗斯街39-43号绘制的项目艺术印象图。不过他正在放弃这个机会，CBRE的代理人内森·穆法莱、大卫·敏蒂、斯科特·霍索恩和京俊·亨则对要价保持缄默。它不太可能达到邻近物业在2022年取得的价格。3600平方米的梅赛德斯-奔驰旧汽车场地，即One Toorak Place的选址，售价6700万澳元，或每平方米18611澳元。记录显示，芬克家族在39-41罗斯街拥有这块五栋两居室联排别墅超过60年，之后在3月以1150万澳元出售给了瓦瓦西斯。瓦瓦西斯又为43号的邻近地块支付了380万澳元。去年，CBRE团队以495万澳元的价格出售了下一条街道上的卡特斯大道20号，这是一栋431平方米的双层办公室。拍卖买家降温 在冬季城市拍卖有所回暖后，利率上升和普遍不满使买家热情降温。在周三的一个阴暗午间拍卖中，一位单一竞标者为490弗林德斯街出价，这是一块352平方米的地块，位于高兰德巷的拐角处。1-9号高兰德巷和490号弗林德斯街。这项400万澳元的报价遇上了500万澳元的卖方出价。在拍卖后的谈判中，买方和卖方达成中间价格，最终以450万澳元成交。据悉，新买家是夜总会老板彼得·伊万纽克，他在街角的金街拥有场地，计划将店铺和五栋联排别墅进行翻新，这些是1990年代CBD地区最早的新住宅项目之一。一位本地建筑师和一组新加坡牙医于2021年以总计1021万澳元购得，计划进行豪华公寓的建设。Colliers代理马特·斯塔格与克里斯蒂安·哈齐斯和菲利普·赫伯灵共事表示：“我们已经收到了一份租赁报价。”他们拒绝对买家的身份发表评论。墨尔本拉塞尔街209-211号的卖方和上周的拍卖唯一竞标者不幸未能达成一致，这栋二层商铺于谈判中以455万澳元流拍。目前以488万澳元的价格出售。375号女王街拍卖会上的竞标者也只有一人，该地处维多利亚女王市场边缘- 正对城市其他1990年代房地产。