2026年8月17日 — 上午11:51 一座时尚的翻新 bungalow 在 Parkdale 的拍卖中未收到真实出价，突显了墨尔本疲软的拍卖市场。这栋位于第六街44号的四居室住宅具有时代外观背后的现代室内装饰，娱乐甲板，加热游泳池及水景，和游泳池旁的小屋。该物业是上周在墨尔本计划拍卖的570个物业之一。到周六晚上，Domain集团录得392个报告结果的初步拍卖清算率为57%，同时有61个拍卖被撤回。在计算清算率时，被撤回的拍卖被视为未售出的物业。Parkdale 的住宅定价指南为200万元到220万元。两个出价者都是来自外地的换房者出现在拍卖会上，但都没有举手。以210万元进行了一次卖方出价，但没有进一步的出价，房子被撤回并与一方进行谈判。保留价为220万元，现在该房屋以这个价格进行私人出售。Buxton 房地产 Mentone 的销售代理 Mathew Cox 表示，一方还在安排融资，而另一方则想进行建筑检查。他说买家要求条件销售变得更加普遍。“市场仍然相当健康，定价合理的优质物业仍在出售，”他说。Cox 表示，这栋房屋靠近备受追捧的学校，如 Mentone 文法学校、Mentone 女子文法学校和 Parkdale 中学。“Parkdale 并不是一个大家都听说过的地方，但一旦他们来到这里，就会感到‘哇’，这是一个有很多机会的郊区，”他说，并补充说外地买家被这个海滨社区吸引。“Parkdale 有真正的海岸酷。”在 Fitzroy North，一栋位于布伦瑞克街北831号的两居室维多利亚式排屋经过激烈竞争以141万元成交，三位出价者——全是年轻夫妇——参与了竞标。成交价格高于120万元到132万元的价格指导和135万元的保留价。卖方的保留价与其物业的价格指南不需要法律一致。该物业的出价从120万元开始，直到价格达到138万元，每次增加1万元。之后的出价降至5000元的增幅，最后一次5000元的出价成交。买家计划进行翻新并将物业打造成自己的家。Nelson Alexander Fitzroy的James Pilliner表示，该物业的两个街道前面使其受到买家的欢迎，因为建筑工人易于进出，车主也有停车空间。他同意市场在最近几周有所改善，买家对利率可能再次上升并不感到不安。即使是翻新可能性也没有让买家却步。“市场似乎因为库存减少……买家看到了机会，”Pilliner说。“如果房子是七分之一的物业，他们就会去争取。”