2026年6月30日 — 上午11:30 随着梦想家园的计划陷入困境，价格上涨使一切瓦解，尤瑟夫·阿贾杰不得不转向他的备选计划：租房、等待和希望。这位六个孩子的父亲已经储蓄多年，并且几乎准备在12月开始建设。但由于决定在设计中添加地下室，一切都变得混乱。尤瑟夫·阿贾杰在他的梅里兰德斯家中。Sitthixay Ditthavong他说：“我们认为这不会花太多钱，但战争开始了。我们更改了开发申请，处理的延迟改变了一切。”“不到三周后，我收到一封又一封邮件，称价格上涨了15%、20%和30%。每周都有东西在上涨。现在我们被困住了，我们在等待地下室的批准，而价格不断上涨。这毁了我们的梦想。”在悉尼建造房屋变得越来越昂贵，材料、劳动和土地的成本激增。受到国际冲突和劳动力市场恶化的推动，建筑商和客户不得不更改他们的计划和预算。拥有并经营NDIS公司的阿贾杰无法承受价格上涨的影响，只得改变计划。他决定不拆除再建新家，而是选择出租自己的房子，和家人一起搬到更大的租房里，等待——抱着价格会下降的希望。“这里涨了大约5%的价格，但总共加起来大约多出了20万澳元。我该从哪里得到这些钱？说实话，这让我感到绝望，”他说。“我们曾对新家充满期待，但现在我们不得不等待。而有趣的是，等待的时间越长，价格就上涨得越多。我们只是在等待奇迹。”尤瑟夫·阿贾杰。Sitthixay Ditthavong阿贾杰本来打算和他的兄弟哈米德一起建造房子，哈米德是一名建筑经理。兄弟俩一个接一个地讲述他们的客户和朋友因价格上涨不得不更改项目范围或取消建设的故事。“人们就是不想花钱，”哈米德说。“如此多的人听到价格就说‘算了，不用担心。’我最近报了三四个项目的价，结果人们改变了主意，从新建房转为翻新。”哈米德说，自伊朗战争开始以来，建筑速度放缓，他在经验中表示价格上涨幅度“约为30%到40%”。他还表示，一些客户因为价格上涨而延长时间表或暂停建设。“他们就是钱不够了。原本12个月完成的工作，现在有的需要18个月。而当你无法支付承包商时，你必须停止工作，我们都垮了，”他说。“现在，在悉尼建一个房子的平均成本是100万澳元。而不是豪宅或大型住宅，只是普通的单层房子。这让我们处于什么境地？”根据住房行业协会的数据，建筑成本在长期内持续增长，同时短期内也出现了激增。总体上，去年房屋投入材料的成本上涨了2.5%。铜管、电缆、水泥制品和木材等主要材料都在年和季度中出现了上涨。此外，贸易和劳动力成本也在上涨，过去一个季度在悉尼上涨了3.5%，过去一年上涨了2.5%。在过去的10年里，悉尼的地块价格上涨了75.3%，自2000年以来建筑成本上涨了150%。新南威尔士州大师建筑商执行董事马修·波洛克表示，他看到建筑成本的增长速度约为通货膨胀率的两倍，减缓了行业的发展。他说，价格涨幅自大流行以来持续增加，给新南威尔士州的项目造成了压力。“这限制了新房的数量，是我们没有达到政府住房协议目标的一个关键原因，”他说。波洛克表示，消费者和商业信心在过去三个月受到打击，并补充说他看到“建筑商在推迟接项目，因为他们不确定是否能从中获利”。“当你处于高通货膨胀环境中时，交付项目的成本往往比你在经济其他部分看到的通货膨胀成本高出一个数量级，而这正是我们目前承受的痛苦，”他说。以当天最重要和有趣的故事、分析和见解开始你的日子。注册我们的晨报通讯。来自我们的合作伙伴