大多数首次购房的英国买家现在每月支付的抵押贷款费用超过了他们之前的租金，房产中介Hamptons发现。上个月56%的首次购房者表示，他们的月抵押贷款费用超过了之前的租金，这是至少十年来的最高比例。根据Hamptons的数据显示，他们的平均抵押贷款费用比之前的租金高出39英镑。自中东战争爆发以来，英国的抵押贷款利率一直在攀升，债券市场的不稳定性推动了影响固定利率交易定价的掉期利率上涨。本月初，五年期固定利率抵押贷款的平均成本首次突破6%的关口，创三年来之最。根据金融分析公司Moneyfacts的数据，周一早晨，平均利率为5.99%，而两年期固定抵押贷款的平均利率为5.96%。Hamptons的研究负责人Aneisha Beveridge表示，当利率较低时，“租户尽早购房的经济理由相对简单”。她补充道：“更高的抵押贷款利率颠覆了这一方程式。拥有房屋的长期好处——建立资产、获得更大的安全感以及最终完全拥有一套房子——依然存在，但曾经奖励租户跃跃欲试的立即每月节省几乎消失了。”Hamptons发现，40多岁的首次购房者面临住房成本的最大上涨，67%的人承担的抵押贷款成本超过了他们的租金。平均来看，他们的月抵押贷款费用比租金高出18%。与此同时，租金价格仍在上涨。九月份，新签租赁合同的租金在英国整体上涨了2.7%，为近两年来最快的增速。全国范围内，平均租金现在为每月1433英镑，相较于去年九月份的1396英镑有所上涨。 在大伦敦，新出租物业的平均月租金为2357英镑，同比增长了1.5%。在英格兰南部，平均租金上涨最多，增加了3.7%，达到1419英镑，Hamptons发现。Beveridge表示：“到目前为止，今年更高的租金主要影响了移动住房的租户。但如果增长继续加速，未来几个月这种增长将可能传导到更多现有租户，因为新旧租金之间的差距加大。”