观点 2026年6月27日 — 上午5:01 在资本利得税变化引发的争议后，我们的利润前景究竟落在哪里？与最初预期大相径庭 — 这一切都要归功于塌方和最后时刻的意外调整。你认为可能有价值的那幅画？或者你那堪称史诗的唱片收藏？你地下室里满是Grange的酒也可能受到新的CGT规则的影响。那么，出售这些资产，利润也可能因此被捕获并被重税。但遗产资产和离婚和解似乎获得了意想不到的保护 — 这将被追溯立法。以下是新CGT规则如何影响您的每一项资产，以及您可以对此做些什么。房地产：首先，让我们明确一点，您的住宅不受影响。您的主要居住地现在以及今后都免于CGT。然而，自2027年7月1日起，新规则生效后，投资房地产的任何收益将以不同的方式征税。在此之前，收益将享受50%的折扣（您只需将其减半），但将有一个新的计算方法：收益将仅按每年拥有期内的通货膨胀率进行调整。大多数人明年的重大决定是出售或持有，因为这些变化不适用于被豁免者。此外，从那时起，对于2027年7月1日后取得的任何收益，资本利得税将最低为30%。一般来说，这是标准计算途径。为了增加住房供应，唯一的解决办法是建设或购买新建物业。否则，请注意，即使是收入较低的投资者或年收入低于18200美元免税门槛的人也将对收益适用最低30%的税率。不过，享受收入支持支付（如求职者补贴或年龄养老金）的人员将有一项豁免，因此在退休后获得即使是1美元的资格也将变得更加轻松。但是，这里出现了被称为意想不到的后果 — 或者可能是意想不到的适用情况。收藏品：那件装饰艺术风格的公爵夫人？那辆升值的古董摩托车？也许是你希望用来将来资金生活的那件艺术品？以盈利出售这些物品，没错，它们可能会被征税。理论上这一直都是如此，但税额将很快大幅上升。判断收藏品是否受此制度影响的唯一因素是：你是以500美元或更高的价格购买的。如果购买价格在该门槛之上，出售时的CGT将按照全部收益计算，正如上述所说。什么是仅可证明供个人使用的物品，如船只或家具？那你在价值高达10000美元的情况下有一定的自由度。但如果出售价格超过该金额，必须声明资本利得并以新方式支付CGT。股票：在CGT变革中，股票的意外 — 我认为是不受欢迎的 — 纳入成为现实。并且没有回头。这就是说，从2027年7月1日起，任何股票或其他市场投资的收益将仅按每年持有期间的通货膨胀率享受折扣。您的老爷车也可能被这些新变化影响。AFR 此举旨在使税收处理标准化，以免偏袒某些资产。结果是，特别是年轻人，这部分人群大规模转向股票投资以取代房地产，将受到很大影响。相较于那些资本增长潜力较高的股票，产生收入的股票可能变得更有吸引力，这不仅会影响投资组合，还可能影响市场。小企业和初创公司：在这里，出现了强烈的抗议和随后的豁免。还记得创新者和初创投资者在社交媒体上引发的哗然吗？结果证明是有效的：新的CGT计算仍将适用于某些企业，但最终只适用于年营业额超过1000万美元的公司的情况。这一门槛之前为200万美元。遗产资产和离婚和解：政府承诺修订立法，以确保所谓的遗孀税不会无意中变成死亡税或离婚税。看起来直到2027年7月1日的先前税收处理在这两种情况下将被继承 — 资产最初为共同拥有的情况。财政部长凯蒂·加拉赫周四在参议院表示：“我们打算解决此类问题…对于在诸如遗产、或离婚情况下共同拥有的资产，在后续立法中会有所展现。”但CGT改革过程比预期更加痛苦 — 结果也更加复杂。您的税务减轻选项：大多数人在来年面临的重大决策是出售或持有，因为这些变化不适用于被豁免者 — 在2027年7月1日之前，您将保留被捕获资产的税收处理，但自那以后获得的收益将以新方法征税。因此，关键在于这一日期 — 任何拥有有价值资产的人都需要在那个时刻评估其价值，这意味着评估师将从税收变化中受益匪浅。您需要去找他们以获取每一项资产的评估。