2026年6月20日 — 下午1:57 这套位于墨尔本内西区Kingsville的两卧室别墅周六以625,000澳元的价格在拍卖会上售出，投资者支付超出保留价格60,000澳元以击败两对首次购房者。该物业位于一栋九套别墅的楼盘中，地址为1/11 Bishop Street，拥有塔斯马尼亚硬木地板、独立车库以及后面带有人工草坪的私人阳台和庭院。Buxton内西区代理及拍卖师Matthew John表示，他以525,000澳元的卖方出价开始拍卖，处于指导价格的底部（在525,000澳元到575,000澳元之间）。在一个真实的535,000澳元出价后，出价以10,000澳元的增幅上涨，直到达到565,000澳元的保留价。拍卖继续以5,000、3,000和2,000澳元的增幅进行，直到投资者最后以5,000澳元出价将其他竞标者击出局。John表示：“看到市场上仍然有投资者是件好事。” 房屋的照明突显了其对年轻家庭的吸引力。Buxton内西区该物业曾是卖方的第一套住房，John表示他们现在因家庭扩大而准备升级到附近的一套三卧室住宅。尽管买方是投资者，John表示，首次购房者在市场条件对他们有利时变得越来越自信。 “这[市场]仍然有些不稳定，”他说。“但我觉得我们开始看到一点点回归的信心。” 该房地产是本周墨尔本计划拍卖的877套中的一套。在卡罗莱恩斯普林斯，一套四卧室的房子未能在拍卖中售出，并以770,000澳元流拍，但目前正在谈判中。靠近Kororoit Creek的34 Blakeville Drive房屋的价格指导在790,000至830,000澳元之间，保留价为790,000澳元。Harcourts Rata & Co的代理和拍卖师Nathan Hunt表示，竞标以750,000澳元开启，两位首次购房者以10,000澳元的增幅交易上升至770,000澳元时，拍卖停滞。Hunt表示，他收到了很多首次购房者的关注，因为他们被该物业靠近学校、湖泊和商店，以及接近Ballarat Road和卡罗莱恩斯普林斯火车站的优势所吸引。卖方是一位投资者，Hunt表示，由于设施的原因，仍然存在这样的潜力。 “对于合租房或Airbnb，四到五个卧室的房子非常合适，”他说，并指出这对家庭也是理想的选择。“只是目前距离我们的预期结果还有一点差距。” 了解更多：拍卖、房地产投资、墨尔本房价、房地产市场、房价、首次购房者、房产升级、房产降级、住房负担能力、卡罗莱恩斯普林斯、房产挂牌