2026年9月27日 — 下午2:32 一处位于海滨的塔玛拉马物业在2022年以2920万美元出售给酒店经营者黛安·马龙后，于周六以2025万美元的价格在抵押品拍卖中转售。位于肯尼斯街9号的房屋面向著名的邦迪到布朗特步道，住宅与海洋之间没有道路。房屋的指导售价为2000万美元。该物业是上周在悉尼计划拍卖的1029处物业之一。到周六晚上，Domain记录了从本周报告的653个结果中，初步拍卖成交率为51％，同时232个拍卖被撤回。撤回的拍卖在计算成交率时被视为未售出的物业。本周的结果略高于上周的初步结果，但仍低于被认为是买卖双方市场平衡的关键60％阈值。塔玛拉马的物业配置为五套公寓和一个独立的海滩小屋，作为潜在买家创造梦想家的空白画布进行营销。房屋的主人是名为Winchester 2 Pty Ltd的公司实体，其董事和股东是马龙，但该组织在ASIC记录中列为处于外部管理和/或由指定控制的状态。接管经理是Newpoint Advisory的科斯塔斯·尼科德穆。他的名下有两个抵押贷款登记在该物业的产权上。塔玛拉马物业。Ray White（Phillips & Co） 马龙是波因特派珀的当地居民，因其慷慨的派对而闻名。该媒体早前报道，马龙面临账单争议，与承包商、她的专业顾问以及她的广场酒店业务的接管人产生矛盾，后者共同追讨声称总计1亿美元的商业债务。广场酒店也由Newpoint Advisory的尼科德穆以接管经理的身份出售。三方注册参与竞标，全部参与拍卖。竞拍由1600万美元的出价开始，价格最初以100万美元的增幅上涨，然后以50万美元和25万美元的出价持续增长。保留价格为2400万美元。Ray White（Phillips & Co）董事亚历山大·菲利普斯表示，卖方决定调整保留价格以促成交易，一家来自斯特拉斯菲尔德的家庭以2025万美元的价格购得该物业。法律上没有规定卖方的保留价格必须与其物业的价格指导一致。出价较低者是一名来自丘陵地区的开发商，另一方是一位居住在海外的澳大利亚人。“在塔玛拉马的海滨生活是一种稀有的、千载难逢的机会，”菲利普斯说。“在东郊，几乎没有任何海边区域前面没有道路。这里只有一个步道。”谈到整体市场状况时，他表示：“它确实感觉像是已经趋于平稳。但仍然非常困难。” 拍卖师达米恩·库利（Cooley Auctions）主持了拍卖。“我们昨天看到的注册竞标者为该物业竞争，市场价值是在当前市场条件下决定的，”库利说。在其他地方，一对年轻的首次购房者为曾经过翻新的卡林巴公寓支付了91.5万美元。位于4/1-3 Jacaranda Road的两卧室公寓有一个庭院，价格指导为85万美元。四方注册参与，全部参与，起始出价为80万美元。价格迅速会上升，增幅为5000到1万美元，超过了90万美元的保留价格。卖方因想要换更大的房子而出售，大部分对该房屋的兴趣来自首次购房者。McGrath Cronulla的销售代理米奇·肯扬将首次购房者市场描述为“相对强劲”，考虑到可用的政府援助。“他们将会拥有该物业一段时间，因此这并不是一个糟糕的购买时机，”他说。他在这个周末的三场拍卖中全部成交。“那里仍然有好的买家，物业仍然在销售。”