2026年10月17日 — 下午1:30 一间位于卡尔顿北的两卧室顶层1970年代公寓在周六以752,000美元拍卖成交，三名竞标者将其价格推高了近40,000美元，远超其上市保留价。该公寓位于威尔逊街15/109号，拥有经典设计，三面都有窗户，阳光充足。这间中世纪风格的房屋已由卖方作为投资持有超过35年，虽然上市时标示为卡尔顿北，但它实际上坐落于更小、更受欢迎的公寓区域——王子山。该物业除了有独立的浴室、洗衣房和卫生间外，还有两个宽敞的卧室以及一处面朝东的阳台，阳台在其长长的客厅外，并且上市保留价为715,000美元。周六是所有卖方需在拍卖日之前至少七天将保留价格公开的第一个周末。Jellis Craig Fitzroy的代理和拍卖师查尔斯·阿特金斯表示，他认为这项立法“为市场带来了更多的透明度”，并且是该物业拥有如此“稳固宣传”的原因之一，竞拍当天有三位活跃的竞标者。他表示，一对年轻夫妇以715,000美元的保留价开启竞标，之后的竞标以5,000美元和1,000美元的幅度上升，最终售给了一对首次购房的夫妇。阿特金斯称，这对夫妇具备设计背景，渴望将这处房产打造成自己的家。“人们喜欢这种70年代的风格，”他说。“它拥有很好的自然光，骨架结实，比例优秀。非常有机会增加一些价值。”这处物业是本周在墨尔本计划拍卖的466个房产之一。该物业的三面窗户是该时代的典型特征，但在现代公寓中则比较罕见，整栋物业光线充足。在汉普顿，一处现代化四卧室联排别墅在后续拍卖谈判中以其上市的185万美元保留价售出，此前它在仅有的1,810,000美元有效竞标中未能拍卖。这处物业在2022年的售价为191万美元。位于Field Street 14A的房屋拥有开放式的生活和餐饮区，透过落地窗可俯瞰大型后院，并在两层中选择两个主卧室，还有一个学习角、楼上的休息室和管家储藏室。Buxton Sandringham的代理和拍卖师理查德·斯莱德表示，家中在任一层居住的面积和空间吸引了升级和降级的购房者。“它是两栋[联排别墅]的北半部分，从自然采光的角度来看，很受欢迎，”他说。斯莱德以180万美元的卖方竞标开启了拍卖，随后仅有的1,810,000美元竞标使其未能继续拍卖。他表示，另外两方曾表示有意在拍卖后进行谈判，但出价较高的本地降级购房者达成了保留价并完成交易。斯莱德表示，他认为上市保留价的第一个周末表明拥有现实价值观念的卖方会顺利出售。“这将有助于鼓励买家追求物业，并在拍卖的最后一周做好最终尽职调查，”他说。卖方因已迁往悉尼而出售物业。更多信息：拍卖、物业投资、物业市场、物业价格、墨尔本房屋价格、首次购房者、物业降级、物业升级、房屋负担能力、物业上市