不列颠哥伦比亚省温哥华的房屋开工率与去年7月相比下降了42%——开发倡导者表示，这表明建造新住房的成本变得过于高昂。城市发展研究所表示，下降的趋势标志着30年来最严重的住房市场低迷。 Steven Chua · CBC新闻 · 发布日期：2026年8月21日 上午8:00 EDT | 最后更新：2小时前 该文章的音频版本是由基于AI的技术生成的。可能会出现发音错误。我们正在与合作伙伴共同审查并改进结果。 根据加拿大按揭和住房公司（CMHC）的说法，温哥华的房屋开工率相较于多伦多和蒙特利尔有显著的下降。（Ben Nelms/CBC）温哥华的房屋开工率下降42%，开发倡导者表示，这表明建造新住房的成本变得过于高昂。城市发展研究所首席执行官迈克·德拉蒙德（Mike Drummond）告诉CBC的《海岸上》。 "这是过去30年来最糟糕的住房市场和住房低迷。" "这是真正的人。真实的薪水。" 根据加拿大按揭和住房公司的定义，房屋开工率是指建筑工程开始时的信号，当混凝土倒入基础时被计算在内。2024年2月，东温哥华的房屋。房屋开工率的下降引发了关于建造住宅是否变得过于昂贵的讨论。（Gian Paolo Mendoza/CBC）温哥华的同比下降与该国其他大城市形成鲜明对比。另一方面，多伦多的房屋开工率下降了10%，而蒙特利尔实际上增加了3%，根据CMHC的说法。不列颠哥伦比亚省开发协会取消了奖项，称这是“几十年来最糟糕的住房市场”。 "许多市场的住房开工项目减少，特别是在温哥华、卡尔加里和多伦多，" CMHC副首席经济学家塔尼亚·布拉萨-奥乔亚（Tania Bourassa-Ochoa）说。 "根据最近活动的放缓，未来几个月房屋开工率可能仍将处于低迷状态，反映出将新项目推向市场的持续挑战。" 但她指出，已经在建设中的大量住房仍会增加住房供应。城市发展研究所的迈克·德拉蒙德表示，必须削减建设成本，以提高温哥华疲软的市场。（Gian Paolo Mendoza/CBC）开发倡导者称需要削减成本 德拉蒙德认为调查结果是一个行动号召。 "我们需要降低建设成本，" 他说。 "你知道，一栋我们在2015年建造的房屋，今天的价格大约是当时的一半。我们需要降低住房的税费。" 分析 为什么地方政府没有对省和联邦对住房部门的“救助”表示欢呼 德拉蒙德还指出，加拿大的外国购房者禁令将于2027年到期，并表示澳大利亚可以作为处理外国购房者的潜在模型。 "他们允许外国买家购买新产品，" 他说。 "但他们不允许人们购买现有库存，抬高现有库存的成本。" 房屋可负担吗？ 西门菲莎大学城市项目主任安迪·燕（Andy Yan）表示，CMHC的新发现突显了持续的可负担性问题。 "它还谈到现有库存，以及在现有库存中，地方收入并不一定能负担得起，" 燕告诉CBC的《海岸上》。 西门菲莎大学城市项目的安迪·燕表示，房屋开工率的下降引发了关于当地人是否能负担得起所建房屋的问题。（Ben Nelms/CBC）根据他的计算，大约70%的在温哥华建造但未售出的公寓单元售价超过100万美元。 "我们所建造的住房并不一定符合我们的负担能力，" 他说。 不列颠哥伦比亚省的地方政府可以利用50亿美元的住房和基础设施基金 对德拉蒙德降低建设成本的呼吁作出回应，燕表示，值得注意的是，根据他的估计，每个住房单元约需要107,000美元的基础设施才能上线。这包括道路、污水和供水。 "如何提供这一点，谁该为此买单？" 燕问道。 温哥华市议会在经历了“海啸”般的反对后果断拒绝村庄计划 他还说，加拿大在考虑复制澳大利亚处理外国购房者的模式时应谨慎。需要更多的数据，仅仅复制一个国家的单一做法并不足以保证成功，他说。 "这不仅仅是遵循允许外国资本进入我们住宅市场的做法——正如我们所学，这就是我们为何一开始陷入这种困境，" 燕说。 观看 | 开发商在温哥华大量销售公寓： 开发商正在转向温哥华未售公寓的大宗销售，采用源自多伦多的策略。CBC的斯蒂芬·奎因（Stephen Quinn）与商业房地产经纪人梅根·乔哈尔（Megan Johal）进行了交谈。