在联邦预算出台之前，克里斯蒂安·威廉姆斯几乎放弃了拥有自己房子的希望。这位35岁的顾问曾试图为首付款存钱，但由于房价增长速度超出了他的储蓄能力，他感到非常沮丧。“我一直在努力存钱...而你刚看到这个月又涨了7%，下个月涨了2%，而我的存款几乎没怎么增加，所以在那个时候感觉就像是个遥不可及的梦想，”他说。联邦预算让克里斯蒂安·威廉姆斯重新燃起了购买房产的希望。西蒙·施鲁特（Simon Schluter）他当时31岁，几乎放弃了一切，但未能如愿。“当你不得不专注于存钱和尽量削减开支时，生活中的乐趣会减少很多，”威廉姆斯说。他放弃了一切，搬到了生活成本较低的韩国和日本。今年返回澳大利亚时，他并不打算再次开始找房子——但预算改革改变了他的想法。其他首次购房者也感受到机会。投资者税收改革导致房价进一步下跌。一些投资者已对市场退却，这使首次购房者在市场上更具优势。即使在墨尔本，在经历了四年房价横盘整理、投资者州税上调和经济疲软的背景下，首次购房者在过去一个月的拍卖中也占据了有利地位。根据Cotality的数据，墨尔本的房产已成为全国第三便宜的房产。目前墨尔本的中位房价为812,621美元，5月份下跌了0.8%。投资者最近重新考虑他们的计划——那些在几年前为了避免更高土地税而撤退的大多数投资者之后，仍然留在市场上的投资者。在这种情况下，卖房者也在调整他们的价格预期，以应对买家的谨慎、加息和经济不确定性。威廉姆斯搬回了他在波特墨尔本的母亲家中。“这让我稍微有点优势去存钱，”他说。“周围的一切就像是房地产市场的风被抽走了，”威廉姆斯说。“它正在放缓，不再增长，这听起来可能很糟糕……但是这让我有机会进入市场。”财政部长吉姆·查尔默斯（Jim Chalmers）表示，工党利用5月份的预算推动了“一代人中最雄心勃勃的预算”，承诺重新平衡税制，惠及年轻且经济不宽裕的澳大利亚人。最大变化包括限制负扣税的税收优惠仅适用于新建筑，同时保护现有投资者的权益，并取消资本利得税的折扣，改为对高于通货膨胀的收益征税。新建房产的投资者可以选择旧的资本利得税折扣。经济学家长期以来主张，资本利得税折扣和负扣税的组合使年轻人被排除在住房市场之外，加剧了社会动荡。吉姆·查尔默斯表示，当前的税制与年轻人的利益“严重不符”。独立经济学家索尔·艾斯雷克（Saul Eslake）表示，他已经跟踪住房市场几十年，并指出，在过去30年房屋由基本人类需求转变为财富积累工具的过程中，使得市场向投资者倾斜。“联邦政府试图做的就是减少投资者对现有房产的需求，同时鼓励投资者继续购买新房……以便首次购房者在拍卖中有更好的成功机会，”他说。“所以如果你看到的情况以及媒体报道的是投资者在退去，首次购房者有所行动，那么这就是重点。”首次购房者的希望威廉姆斯一直在关注新闻。“我现在感觉更有信心，因为如果人们开始考虑出售投资房产——那市场上就会有更多的库存……[这意味着]我不会在一个疯狂的热市场中买房，”他说。一份来自Insights Exchange的最新消费趋势报告显示，三分之一的18到29岁的澳大利亚人仍然和父母或岳父母住在一起，只有9%的澳大利亚人计划在未来五年内为购房首付款而储蓄。“这真正表明年轻人推迟了搬出家门，甚至无法购买房屋，”创始人尼可拉·奎尔（Nichola Quail）说。她补充道，预算的变化虽然是一个良好的第一步，但需要时间来发挥作用，帮助首次购房者进入市场。“考虑到预算中提出的许多内容[比如地方基础设施基金、负扣税的影响——是的，这会有所帮助，但不会在未来10年内。所以这些首次购房者会在30多岁，甚至40出头时才会买房，”她表示。房价几乎在整个市场中都出现了下跌。