2026年8月24日 - 上午12:01 一项新的研究显示，年薪130,000美元仍不足以保障在西澳大利亚上涨的租金。根据经济适用房联盟Everybody’s Home最新发布的《被排挤报告》，该州北部已成为全国租房成本最高的地区。该报告于周一发布，揭示了近年来租金快速上涨的情况，并根据中位数周租金计算出人们每周收入中花在租金上的比例。报告指出，家庭预算中不应超过30%的部分用于租金，以避免财务压力。根据这一报告，位于珀斯的低收入租户如果年收入为40,000美元，每周可能会花费高达其工资的97%在租赁单位的中位数租金上。即使是年收入130,000美元、住在珀斯的人，仍将有36%的收入用于住房，这“表明珀斯对许多高收入家庭来说仍然负担不起”。在皮尔布拉和金伯利地区——通常被称为“西澳北部”——年收入在40,000到50,000美元的人中位数租金超过了他们的可支配收入，而年收入60,000美元的人则要花费99%的收入。报告指出：“虽然珀斯仍然是全国房价最不负担得起的首都城市之一，但某些地区市场相较于当地收入而言则更加昂贵。”在巴瑟尔顿，55岁的莎朗（Sharon）深知租金上涨带来的压力。她希望可以独自生活，但每周700美元的租金，加上来自中心链接（Centrelink）的医疗支持收入每周大约只有515美元，使得她不得不将自己家分租出去，然而这也带来了自己的挑战。莎朗说：“我只有在与其他两个人合租时才能负担得起。” 她说：“我非常希望能够住在自己的地方，照顾自己和我的狗。” “有些室友根本不理解，等他们不想再住这里时，就打包走了。” “如果没有人立刻进来，我就得自己支付房间的租金。” “然后我就得欢迎生疏的新朋友走进我的生活和我的家。” 即使有室友，莎朗仍需支付大约240美元的租金。她依靠由圣玛丽教堂家庭中心经营的SecondBite提供的支持，以及当地面包师提供的剩余食品，这些她也会捐给救世军。她说：“如果没有这两处免费的食品来源，我会很艰难，真的是会很艰难。”Everybody’s Home发言人邁伊·阿齐兹（Maiy Azize）说，区域澳大利亚不再是租房的避风港，在某些地区，租金现在比首都城市更贵。“工人们正在浪费几周的时间和工资来应对租金上涨，”她说。“与18个月前相比，全国的租金每周几乎上涨了50美元。” “对于年收入40,000美元的人来说，这一租金上涨几乎吞噬了他们工作年限的四个半星期。” “对于大多数工人而言，这比他们全年的休假还要多。”阿齐兹将责任归咎于“几十年来的政府”，让公众和社区住房退出了市场。她表示：“这些才是不会让租户被排挤出去的房屋，而这些房屋是私人开发商没有能力建造的。” “联邦政府需要大规模建设公共和社区住房。澳大利亚在接下来的15年里需要近100万套这样的住房。” “联邦政府已经证明它可以采取行动帮助人们购买第一套房，现在必须帮助每个人负担得起租房。”然而，莎朗认为市政当局有很多责任，尤其是在巴瑟尔顿这个旅游热点，短期假期住宿如Airbnb满目皆是。她所在街区就有8个Airbnb物业，而在她家边上200米范围内大约有20个。她理解市场的吸引力，甚至在回到她长大的海滨小镇之前，曾在昆士兰州的波特道格拉斯的短期住宿行业工作过。她说：“Airbnb造成了我们在2026年面临的住房危机。” “移民没有改变，而这些人被安置的地方也没有改变。” “自从人们从COVID中恢复过来并开始再次旅行以来，我认为那时Airbnb就失控了。”巴瑟尔顿市最近采取措施抑制短期住宿市场，在西南小镇的某些地区禁止无房东的假期房屋。该镇位于西澳的乔格湾沿岸，过去二十年里，人口增长强劲，曾一度成为该州增长最快的地方政府区。根据《被排挤报告》，在西南地区，年收入40,000美元的租户每月将花费大约76%的收入在租金上，达到“可负担性”基准的30%只有那些年收入为120,000美元的人才能做到。