观点 2026年8月13日 — 上午5:00 前巴尔曼联盟俱乐部在罗泽尔的无尽传奇既是寓言也是隐喻。对悉尼来说，这是一个关于我们在2010年代中期对发展看法如何塑造了当前住房困境的故事。对于像我这样的老虎球迷来说，这也是我们俱乐部漫长而痛苦的沉沦，最终沦为澳大利亚最糟糕的职业运动俱乐部的具体体现。本周，《先驱晨报》揭示了开发商Perifa与西部老虎队所有者霍尔曼·巴恩斯集团之间的僵局，这可能会使维多利亚路遗址的重建 saga 超过二十年，并试图复兴联盟俱乐部，正是在那里本杰·马歇尔及其团队在2005年庆祝了俱乐部唯一的冠军。披着俱乐部颜色的：你的专栏作家迈克尔·麦高恩与他的父亲穿着老虎队装备。争议基本上与未来俱乐部的规模和费用相互牵连，涉及一项价值2.85亿澳元的综合开发。内西区市长达西·拜恩已致信Perifa总裁法布里齐奥·佩里利，指出批准依赖于老虎队在该地点运营俱乐部。佩里利表示，拜恩在多疑。霍尔曼·巴恩斯集团表示他们仍然希望在该地点设立一个俱乐部，但它会拥有这个俱乐部还是支付租金以确保它？佩里利说，这是业主或租户。但是暂时不谈那个纠缠的细节， troubled development 的历史是一则有趣的警示故事。老实说，这也是西部老虎球迷基础上的又一块砖，‘长期受苦’这个词已无法恰当地形容。西西弗式的粉丝？精神上扭曲的粉丝？联盟俱乐部诅咒的历史使《奥德赛》看起来规模小得多，但在老虎队更广泛的不幸中，却逐渐淡出视野。它只是悲惨马赛克中的一块瓷砖。然而，无法忽视的是，旧巴尔曼联盟俱乐部的衰亡与合资企业的最糟糕年份巧妙地交织在一起。它也是俱乐部被霍尔曼·巴恩斯集团接管的直接原因。这两件事似乎并非无关。但稍后再谈这个。简单来说，在2010年代中期，面对收入下降和债务增加，前巴尔曼老虎队开始探索与开发商的合作，以将这个黄金地段的罗泽尔场地改造成一个带商店和新俱乐部的住宅综合体。这个相对简单的计划，最早在2004年提出，随后遭遇了全球金融危机、俱乐部原开发伙伴的崩溃、数年的重建方案因社区和市议会的反对而受阻，以及各种州政府计划涉及到建造或不建造地铁站的漫长而荒唐的 Saga，以及常见的惊人财政管理不善。各种提议经历了太多次的迭代，以至于难以列举，但可以说，持续的社区反对，加上地方和州政府的规划障碍以及开发商的贪婪，都在影响着当前的局势。讽刺的是，目前正在建设的项目大于最初设想的规模。这一切都应该有人承担责任，但在当前住房争论基本上已化为NIMBY与YIMBY二分法的背景下，这提供了一些微妙的变化。在2010年代中期，当居民或市议会为丑陋或劣质的住房开发忧虑时，现实是他们通常说得对。想想绿宝塔。尽管如此，一些反对所产生的后果是，我们现在所面临的明显住房短缺让开发商获得了主导权。项目的可行性得益于Perifa利用了州政府的填充住房奖励（这允许开发商在交换增加项目中可负担住房比例的情况下降低建筑高度）以及预售金融保证（政府担保每个项目最高5000万澳元的未售出住房）。但Perifa仍然需要被劝说以提供整个重建所依赖的联盟俱乐部。这引发了另一个困境：如果霍尔曼·巴恩斯集团在这场谈判中败北，我们应该有多少同情？《先驱晨报》的州政治编辑迈克尔·麦高恩（右）在老虎队比赛中得到道德支持。该地点自2010年关闭以来一直空置，不断败落，偶尔发生火灾，直到去年才被彻底拆除。因此，在这段时间内，西部老虎队并购的巴尔曼一方宣告破产。霍尔曼·巴恩斯集团 – 合并中的西部郊区鸽仔队，不是联赛球迷 – 在2019年掌控了局面。但霍尔曼·巴恩斯 — 2025年从扑克机中获得约5200万澳元收益的机构 — 并不是一个靠微薄资金运转的古老社区俱乐部。它是一个价值1亿澳元的游戏与餐饮实体。