2026年10月14日——上午5:00，正是一部1980年代出版的关于如何在澳大利亚创造节能住宅的无名政府书籍，引发了工程师大卫·萨顿对被动房概念的兴趣。当时作为一名谦逊的工程专业学生，萨顿希望在毕业后追求他另一个热爱的建筑学，尽管这一规划并未实现。萨顿对能源效率和设计的热爱在根据可持续被动房原则建造的两座住宅中得以体现，其中一座是“石灰石屋”，这是由墨尔本建筑师约翰·沃德尔设计的，首次上市，报价在1150万到1265万澳元之间。“我们（萨顿和妻子凯特）大约在2011年在意大利建造了一座被动房，这座房屋是在德国制造的，然后运送到意大利，10天内搭建完成，6个月内装修完成，”萨顿说道。“我们真的很喜欢这种被动房的宁静和整个气密性的感觉。”萨顿的职业生涯使他走遍全球，十年前他回到墨尔本，怀揣着再建造一座被动房的梦想，“毫不妥协建筑设计”。“意大利的那幢房子更像是经典的被动房，是一个矩形箱体，像[登顿·科克·马歇尔的设计]，”他说。“那样比较容易[添加]所有的热桥等。”屋主大卫·萨顿在他获奖住宅“石灰石屋”的客厅内。被动房，翻译为“被动房”，是一种由德国在1980年代构思的住房性能标准，旨在优化建筑外壳的绝缘性能和气密性，以稳定内部温度。位于Toorak的3 Leighton Court的这座四卧室、四浴室的住宅，是澳大利亚第一座按照被动房原则和“生活建筑挑战”设计和建造的住宅，后者要求住宅作为一个再生环境运作，包括产生超过其需求的能量并管理自身的水和废水。虽然这座住宅没有正式获得被动房或生活建筑挑战认证——“这还有许多工作需要做，以消除房屋内外的热量传导”——萨顿表示，他的重点是尽可能多地融入这些原则。石灰石屋分为三层，外包裹着山甘比尔的石灰石，包含一个屋顶厨房花园和露台、剧院和音乐室、酒窖、四车车库以及由菲利普·约翰逊景观设计公司设计的自然游泳池。萨顿说，使用石灰石作为外墙材料是“绝对完美的选择”，他来自维多利亚州西部。找到合适的朝北地块非常困难，萨顿检查了多达800块地皮，最终选定其中一块，最初是一个空地，与另一个房屋相邻，萨顿一家不得不先购买、翻新并出售该房屋，然后才能着手这三年的项目。该住宅配备了40个太阳能电池板，向电池供电，还设有一个31000升的地下水箱，用于收集雨水并进行饮用水处理。废水在现场处理。萨顿的得力助手是他1979年出版的《住房与建筑部》书籍，已经翻得破破烂烂。萨顿希望再建一座住宅，毫不妥协于建筑设计。设计师约翰·沃德尔表示，从一开始，“当我在莫纳什大学学习工程时……我就紧紧抓住这本经典书籍，它涉及所有的能源系统和被动住房设计，贯穿世界各个地区和不同文化，”他边说边拿出一本破旧的蓝色书籍。“它就像一本圣经。”对于建筑师约翰·沃德尔而言，这个项目是萨顿夫妻的“非常雄心勃勃的愿景”。“他们是一对非常了解情况的客户，已经对被动房，尤其是生活建筑挑战进行了研究，”他回忆道。“这是一个非常雄心勃勃的愿景，尤其是对所有环保举措，这是项目的主要方向。”任务还包括打造一座美丽的家庭住所，既要“响应亲密和社交的氛围”，又不能牺牲两种理念的流程和技术。“这些举措大部分是国际性的，我们很自豪能够通过使用山甘比尔的石灰石、美丽的塔斯马尼亚橡木，以及甚至让当地工匠将他们的技能应用于内部那些令人惊叹的系统和材料，来使其本地化，”沃德尔说。马歇尔·怀特的首席代理杰克·福尔斯表示，这座住宅吸引了寻找奢华Toorak家庭住宅的买家，也吸引了那些虽然不积极寻找但“愿意在某些特别的东西出现时买下”的人。“我们已经见到了这两种类型的买家，以及对设计和建筑感兴趣的人，这引起了广泛的关注，真是太好了，”他说。尽管决定出售——“这一直是一个出售项目”——萨顿表示，他会怀念与人们在约翰·沃德尔的桌子旁坐着的时光。“我们喜欢有客人在身边，而凯特是一位极好的厨师，”他补充道。