在2026年6月4日，佛罗里达州彭布罗克派恩斯的一处住宅社区从空中俯瞰。乔·雷德尔 | Getty Images 抵押贷款利率在一个月多时间内一直徘徊在一个狭窄的区间内，而该区间相对较高。因此，抵押贷款需求也没有太大变化。根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，上周的抵押贷款申请总量比前一周下降了2.2%。为了适应独立日假期，进行了额外调整。对于符合借款余额不超过832,750美元的30年固定利率抵押贷款，平均合同利率从上周的6.57%上升至6.58%，而且对于20%首付的贷款，点数从0.65下降到0.64，包括发起费用。住房贷款的再融资申请量下降了4%，比一年前同一周高出8%。去年这个时候30年固定利率仅高出19个基点。大多数贷款机构表示，除非借款人能够将利率降低至少75个基点，否者再融资的成本是不值得的。购买住房的抵押贷款申请下降了1%，比一年前的同一周高出5%。随着库存增加和房屋挂牌时间延长，买家在市场中的主动权开始上升。许多房地产经纪人现在表示，市场已经趋于平衡，经过多年卖方的优势。每周通过电子邮件递送的CNBC房地产动态节目，探讨房地产投资者的新机遇和变化。今天订阅此项服务以获取访问权限。尽管整体抵押贷款需求下降，提供较低首付的产品却在逐渐升温。MBA高级副总裁兼首席经济学家迈克·弗拉特安托尼在一份声明中表示："政府购买的数量适度增加，主要得益于VA购买申请增长5%，而传统购买活动则有所下降。再融资申请量下降4%，因为房主看到利率仍然高企，促使他们采取行动的诱惑不大。" 根据抵押贷款新闻日报的另一项调查，抵押贷款利率在本周初小幅上扬。伊朗战争再度成为新闻头条，报告称美国可能再次阻止伊朗出口石油。抵押贷款新闻日报首席运营官马修·格雷厄姆写道："油价上涨意味着更高的通货膨胀。更高的通货膨胀导致更高的利率，其他条件保持不变。"