2026年6月3日 - 下午5:21 根据新数据，珀斯房屋在市场上的销售时间已增加到中位数两周，但曾被视为工人阶级的郊区的房屋仍然被迅速购买。根据西澳房地产协会的数据，Coolbellup和Nollamara在房屋销售速度上领跑，市场中位时间为六天。珀斯的房屋在市场上停留的时间更长 - 除了少数郊区。Getty Realty Plus的销售执行官Fin Greenwood告诉本报，Coolbellup已被当地人称为“Coobiaco”，因为他们注意到了该郊区的转变。“有趣的是，许多在这里待了很长时间的当地人现在都在称它为Coobiaco，因为过去几年事情确实变得疯狂，”Greenwood说。Coolbellup于1954年成立，几乎完全是由州住房委员会建设的郊区，是几个社会住房新实验的家园。根据Cockburn市的信息，这些实验包括：土著福利部购置数十套房屋以给予土著家庭郊区住房；为新移民提供的临时住宿，以及建筑大量公寓以增加各种经济和家庭情况所需的住房密度。快进到2026年，Coolbellup的房屋中位销售价格为930,000澳元。尽管过去几年房屋销售迅猛增长，Greenwood表示这是一个“稳步增长”。“我们过去几个月确实有大量的买家，我认为现在的房源数量不多，任何新上市的房屋很快就会被售出，”他说。至于吸引买家来该地区的原因，Greenwood表示，该郊区对所有人群都具有吸引力。“我认为这是一个很棒的郊区，如果你看周围的郊区，与Hilton、Kardinya和Hamilton Hill相比，这里仍然具有很大的价值，”他说。“而且距离海滩很近，还有很多公园，还有很多细分和开发潜力，所以，是的，这里是一个很好的地区。”在快速销售的郊区中，Subiaco、Hillarys、Forrestfield、Dianella和Iluka的市场中位时间为七天，其后是Yokine、Woodvale和Lesmurdie，销售时间为八天。尽管5月份平均房屋的销售时间为中位数14天，但三个月前的房屋几乎是在一半的时间内被迅速售出，平均只需九天。市场的另一端，珀斯一些郊区的房屋销售时间最长，面临近50天的等待时间。Southern River的房屋销售中位时间达到了47天，Innaloo为43天。Darch的房屋市场中位时间为32天，Cottesloe为31天，Mount Pleasant的房屋则在30天内售出。REIWA主席Suzanne Brown表示，珀斯房地产市场在过去两个月中有所缓解。“3月份的季度特征是新上市数量低于平均水平和需求非常强劲，这导致房屋在一周多一点的时间内被迅速售出，”她说。“在4月和5月，我们每周看到超过1,000个新上市，这促进了市场的缓解。”Brown表示，由于新上市数量的增加，买家的“购买情绪”发生了变化，给他们提供了更多选择和时间来做决定。“他们还在应对连续三次加息的影响，”她说。“这影响了借款能力，以及一旦你有抵押贷款后的负担能力。对此，买家更为谨慎。”“由于这些变化，房屋的销售时间略微延长。”但尽管目前房屋的销售时间较长，数据表明这与去年同期并没有太大不同。“是的，这与年初经历的快速销售情况有所变化，但与去年同期的时间框架相当，仍然远低于COVID前五年所见的50天平均销售时间，”Brown说。