一项由率比较网站Rates.ca进行的新调查发现，近一半今年续约抵押贷款的加拿大人住房成本已飙升至其工资的50%以上。加拿大正处于其最大规模的抵押贷款续约潮中，许多加拿大人的住房预算正在上升。自1月以来，82%的加拿大人表示他们的抵押贷款续约后借款成本上升， Rates.ca委托Leger于7月24日至26日进行的调查发现。大多数人发现他们的抵押贷款利率上升在2%到4.99%之间。调查还指出，近一半（45%）续约抵押贷款的家庭表示，这些付款现在占据了他们整个家庭预算的50%或更多。许多金融机构和专家表示，住房成本的比例不应超过家庭预算的30%，包括公用事业费用。每周获取资金新闻，获得专家见解、问答市场、住房、通货膨胀和个人理财信息，每周六送达您。“不应超过您的年收入的30%到32%用于抵押贷款费用，如本金、利息、财产税、取暖费用和公寓管理费，”加拿大皇家银行在其网站上说。5:11 在抵押贷款续约前需考虑的事项。“这些结果显示，某些房主在续约后财务灵活性有多么有限，”Rates.ca的抵押贷款和房地产专家Victor Tran表示。“当家庭每月预算的一半或更多用于抵押贷款时，就几乎没有空间去应对其他费用或意外的财务挫折，”Tran补充说。尽管在今年续约的大多数加拿大人中抵押贷款成本普遍上升，但年轻房主受到的影响最大。调查显示，在18至34岁之间的房主中，90%续约时的利率更高，其中56%表示他们的住房成本现在占家庭预算的50%到70%。与加拿大家庭相比，外籍房主的住房成本占家庭预算的比例相似（50%到70%）。在所有今年续约的房主中，有40%选择将抵押贷款锁定为五年，而35%选择三年期。只有7%的人将抵押贷款锁定超过五年，调查发现。Tran表示，房主应该在预期的续约日期前开始比较选择。“接近续约的房主应至少提前120天开始审查他们的选项，以便有时间进行比较并考虑最适合他们预算的利率、期限、摊还和灵活性，”他说。© 2026 Global News，Corus Entertainment Inc.的一个部门。