简要介绍：全国房价上个月下降了0.7％，是自2022年12月以来最大的单月降幅。悉尼和墨尔本首当其冲，而高端房产在三个月内下降了3.2％。随着利率上升和房地产税收变化的影响，澳大利亚的住房市场低迷正在蔓延。房地产分析公司Cotality的数据显示，上个月全国房价下降了0.7％，这是自2022年12月以来最大的单月降幅。年增长率已降至5.3％，远低于今年早些时候的两位数增长率。全国最大的房地产市场悉尼和墨尔本分别下降了1.4％和1.2％，两座城市的房价均比近期峰值低出超过5％。布里斯班和阿德莱德最近价格暴涨，分别下降了0.6％和0.2％。值得关注的新闻：您值得信赖的来源，让您随时了解周围的世界。获取每日新闻更新和分析，直接发送到您的邮箱。在珀斯，年增长率为21.8％，是所有首府城市中最高的，价格几乎持平，仅上涨0.1％。Cotality的房地产分析公司表示：“对于仍在市场中的买家而言，与年初相比，竞争减少和库存水平上升意味着更大的选择和更强的谈判能力。”然而，价格下跌主要是由高端市场的房产引发的，这对首次购房者几乎没有好处，因为他们在经历了今年三次加息后，借款能力也在下降。在截至7月的三个月内，高端市场的房产价值下降了3.2％，而低端市场的房产则上涨了0.3％。在首都城市之外，地区房地产市场记录了0.2％的下降，这是自2023年1月以来的首次下降。Cotality研究负责人杰拉德·伯格（Gerard Burg）表示：“买卖双方的定价预期之间仍然存在不匹配。”消费者信心也受到高生活成本、中东持续战争引发的不确定性以及5月预算中宣布的税收变化的影响。伯格表示：“我们观察到全国新上市房产的流量在最近几周有所恶化，主要由悉尼引领，因为潜在的卖家评估市场疲软，选择等候条件改善。”由于空置率低，租金继续上涨。伯格表示，过去五年全国中位租金已上涨超过200澳元每周。“尽管市场条件紧张，但租金还能上涨多少仍然存在疑问。”——澳大利亚联合新闻社的额外报道。有关SBS新闻的最新消息，请下载我们的应用程序并订阅我们的通讯。