2026年6月21日 — 下午5:03 在托拉克苍翠的圣乔治路清晨破晓时分，一支小型荧光军队忙碌着。每个工作日的冬晨，施工人员在黑暗中争抢停车位，为了卸下工具并前往那些价值数百万美元、遍布活动的工地，这里是墨尔本最负盛名的街道之一。一波接一波的工人在托拉克的圣乔治路到达，这里超过2.5亿美元的住宅翻新项目正在改变这条绿树成荫的林荫大道。看起来这里并没有生活成本危机或对不断上升的住宅建筑成本的担忧。进口的固定装置和专业配件的交付是常态，巨大围墙后，风景优美的花园已经完工且生机盎然。在线博彩和加密货币亿万富翁埃德·克雷文正以其近1.5亿美元的“幽灵房屋”开发项目引领花费，该房屋是他在2022年以超过8000万美元的价格购入的。克雷文是博彩网站Stake和Kick的联合创始人，估计身价为52亿美元，正在这条梧桐树成荫的街道上建造一个纵深叠高的奢华地产。该开发项目将使附近由房地产开发商哈里·斯塔穆利斯投资的7000万美元的拆迁重建项目相形见绌。澳大利亚亿万富翁埃德·克雷文是在线赌场Stake的联合创始人。埃尔克·梅泽尔 规划记录的评估显示，该建筑的施工将使这条街上的开发总值超过2.5亿美元。最近该地带已经完成至少三个其他数百万美元的新建项目，现在维多利亚州规划部长索尼亚·基尔肯尼正在考虑一项申请，以在转弯处建造一座3500万美元的公寓大楼。当地当局已拒绝原始计划。房地产开发商托尼·布兰迪，她的丈夫大卫·布兰迪是一名会计师和商人，因在2021年被公司监管机构禁止担任公司董事五年，想要花费资金在通向雅拉河的地块上建造18栋住宅。托尼·布兰迪通过她的公司“血钻石集团”提交的计划去年被斯通宁顿市议会否决。市政府对该提案的49页报告尖锐地批评它，称其为“该地块的过度开发”，认为“从雅拉河的视角看，其高度和体量过于庞大”。该建筑被市议会称为会“主导圣乔治路的街景”，且“超出了10米的可允许高度”，而且该地块“由于缺乏公共交通和附近的便利设施，并不适合进行高密度开发”。“该开发的整体设计细节及披露并未被认为与街景的特征或比例相符，”报告指出。“市议会的城市设计顾问不支持该开发。”基尔肯尼将根据州政府的开发促进计划做出决定，该计划是一个快速审批途径，以奖励设计良好的住房。“郊区不应该只归少数幸运者所有——它们应该是年轻家庭和工人在心爱之地找到家的地方，”基尔肯尼在谈到这一审批计划时表示。为了符合开发促进计划，开发项目必须提供至少10％的可负担住房，或对社会住房增长基金的至少3％的预计开发成本的财务贡献，或向维多利亚州提供可负担住房的替代贡献。在该计划下，圣乔治路的提案可能需要长达四个月的评估时间。工人和卡车涌入托拉克的圣乔治路，进行一波奢华的翻新和开发。西蒙·施鲁特“任何提案都将根据其优点进行审议。由于该提案目前正在评估中，因此不适合进一步评论，”一位政府发言人表示。社区可以在决定做出之前向交通和规划部提交意见。据悉，在托拉克没有其他住宅项目通过开发促进计划提交。托尼·布兰迪已被联系以获取评论，但未做出回应。在更小的，尽管仍然是数百万美元的规模上，墨尔本神经外科医生理查德·比塔尔和他的妻子雷妮也在寻求市议会的规划批准，用于他们价值750万美元的历史遗产大厦“卡鲁姆”的重修，该大厦是他们在2024年以4000万美元购入的。酸奶企业家转型威士忌巨头的大卫·普里奥尔将他的托拉克地产“卡鲁姆”以4000万美元出售给比塔尔一家。这栋房子配备游泳池和网球场。现在，这对夫妇希望挖掘出一个新地下室，可以容纳10辆车，以及