2026年8月21日 - 上午9:12 资本收益 两家受欢迎的悉尼酒吧，位于Surry Hills的The Clock与位于Newtown的The Bank，已在一宗价值超过9000万美元的交易中易主。酒吧巨头Australian Venue Co在Amalgamated Holdings宣布在今年5月出售其大型酒店投资组合后，迅速收购了这两处酒吧。The Clock位于470 Crown Street，自1863年开业以来，一直通过其酒吧、餐饮及酒类商店运营获得可观的收入。Amalgamated Holdings拥有The Clock已达23年，并在出售产权前持有The Bank Hotel 14年。标志性酒吧的租约由悉尼酒店老板Bruce Solomon的Solotel拥有和管理。The Clock位于470 Crown Street，自1863年开业，坐落于一个显著的拐角，除了其酒吧、餐饮和酒类商店外，还通过其10台游戏机获得显著收入。The Bank成立于1880年，位于King Street的黄金地段，正对Newtown站。JLL的John Musca、Ben McDonald和Kate MacDonald为Australian Venue Co的交易提供咨询。这笔交易是在酒吧大亨Justin Hemmes以5000万美元收购被Amalgamated出售的Sackville酒吧后进行的。在海岸进一步南部，Milton的Star Hotel已被Stone家族出售。他们拥有这家酒吧40年，并将其以未披露的价格转让给Shoalhaven的Kapetanos家族。类似酒吧的交易价格约为900万美元。位于Princes Highway的一家传统风格酒店，结合了酒吧、小酒馆和带有15台游戏机的游戏平台。Milton这个海滨小镇因靠近Southern Highlands而受益。HTL地产代理Blake Edwards和Ben Kennedy为此次交易提供了咨询。Hungry Jack's房地产投资者对快餐的需求不断上升。位于悉尼西部走廊的一家新建的独立Hungry Jack's以750万美元售出，年收益率约4.39%。这家汉堡店位于Cranebrook，距悉尼约50公里，是一项新完成的综合设施的一部分，包括一个新的加油站、托儿中心和健身房。该项目还设有独立的El Jannah和Guzman y Gomez门店。Burtonwood Investment Partners在Stonebridge7月的全国投资组合拍卖中将Hungry Jack's出售给了一位私人买家，代理商Tom Moreland表示。大型Centennial基金管理公司在零售行业扩展其业务，近期以6680万美元收购了位于悉尼西部Vineyard的McGraths Hill Home大型零售中心。卖家为Stirling Property Funds，此次交易将增加Centennial近期收购的布里斯班HomeCo North Lakes大型零售中心的资产，后者收购价格为5200万美元。这两笔交易将使Centennial的零售投资组合增加至五项，总值约3.5亿美元。Centennial是一家致力于工业和物流、办公、零售及精品住宅投资管理的房地产投资管理集团，管理的资产组合有63个项目，管理总资产超过28亿美元。McGraths Hill Home位于Industry Drive，占地3.78公顷，距悉尼中央商务区40公里。完全出租，提供16478平方米的可出租面积。CBRE的James Douglas为Stirling Property提供了交易咨询。在城市中心，悉尼的Market City作为10亿美元投资组合的一部分待售，该投资组合由总部位于布里斯班的Jen Retail Properties出售。这是10年来首次以投资组合收购的方式出售，所有资产将以一条线出售。整体上，该投资组合包括八项资产，包括墨尔本的Spencer Outlet Centre、黄金海岸的Q Super Centre以及布里斯班的一系列零售和商业资产。CBRE的Simon Rooney是此次交易的独家代理。YHA铁路广场 YHA澳大利亚更进一步，计划在悉尼中央铁路科技区的14亿美元Atlassian Central大厦中打造其新的旗舰Mode by YHA酒店。该酒店被称为世界上最大的混合木塔，将占据39层大楼的前五层。预计将在2027年5月开放，现已开始接受预订。酒店将提供460张床位，其中包括137间私人房间和25间共住房，每间房间均配有套间浴室，还有大面积的公共空间，体现了青旅的特色。新住宿的核心是The Forum；一个双层高的圆形剧场，白天可以用于休闲用餐和共同工作，晚上作为现场表演和社区活动的场所。同时还将设有一面10米的攀岩墙和一家现场微酿酒厂。