新的，你现在可以收听福克斯新闻文章！参议院推动了一项庞大的、特朗普支持的住房计划，支持者称这将阻止美国成为‘租客国家’。在经历数月延迟后，上议院于周一将《21世纪住房法案》送交众议院。在众议院金融服务委员会和参议院银行委员会的领导人上周达成协议后，这一计划正朝着特朗普总统的办公桌移动。这是国会数十年来首次大力推动解决住房法规的问题，特朗普总统在中期选举临近之际呼吁立法者完成这项工作。“特朗普支持的可负担住房改革获得参议院通过，但众议院共和党人发出警告。”参议院推动了一项庞大的、特朗普支持的住房计划，旨在降低住房成本并加速住房供应。马萨诸塞州的参议员伊丽莎白·沃伦（Elizabeth Warren）将其作为立法，目的是防止美国成为‘租客国家’。（Jemal Countess/Getty Images for Protect Borrowers; Anna Moneymaker/Getty Images）该计划包含近60项不同的条款，广泛解决了回滚某些许可规定，启动了一些建设、维修和推动可负担住房建设的试点补助项目，并阻止投资者购买住房库存——这是特朗普推动的关键条款之一。沃伦参议员表示，这项立法“不是联邦政府强行干预地方政府”，而是联邦政府对现有项目和政策进行微调，“随着时间的推移会使住房更可负担”。“这是一个住房包，将帮助增加供应并降低成本，”沃伦说。“其中一种方法是打击私人股本，以免它们侵入你的社区，买下所有的房子，让美国变成一个租客国家。”沃伦表示，该计划在多个方面增加了对制造住房的访问，改变联邦定义以开放更多单元的建设，为地方政府迅速批准新建设提供预先批准的设计方案，以及为新住宅建设放宽某些环境审查规定。“两党住房推进获得进展，但特朗普支持的投资者禁令面临阻力。”沃伦说：“这不仅仅是一个单独的举措可以解决问题。这是一系列朝同一方向努力的小举措，这是重要的。”该计划还试图通过将联邦补助和地方政府寻求的激励与住房建设挂钩来加速住房库存的建设。此外，还有对抵押贷款的微调，推动小额抵押贷款（100,000美元）和对制造住房的贷款标准更新。俄亥俄州的参议员伯尼·莫雷诺（Bernie Moreno）表示，他提出的建立预批准住房设计以加快房屋建设的条款已纳入该计划，这项立法“向州和地方社区发出信号，表示‘嘿，大家，你们真的必须降低住房成本，而你们可以通过不折磨房屋建筑商来实现’”。“特朗普可以解决住房危机，但他需要对各州强硬一些。”莫雷诺参议员在2025年12月3日特朗普总统在华盛顿特区的椭圆形办公室接待共和党立法者和汽车高管，宣布燃油经济性标准的变化时发言。（Chip Somodevilla/Getty Images）尽管《21世纪住房法案》涉及多个方面，但并未解决住房成本的每一个方面。例如，它并未为此问题分配新的联邦资金，因为参议院银行委员会主席蒂姆·斯科特（Tim Scott）称该计划是赤字中立的。它也没有直接解决住房拥有成本上升的问题，因为大部分推动力集中在新住宅建设和降低美国人入住房屋的门槛上。对一些人来说，它在解决许可问题上也未能走得更远。俄克拉荷马州的参议员阿兰·阿姆斯特朗（Alan Armstrong）认为，“该法案的草案未能有意义地解决”住房成本问题。“相反，这项立法在放弃小规模环境法律方面表现得很勉强，同时未能广泛解决许可改革的需求，”阿姆斯特朗说。“我们的许可流程值得进行专门的努力，将这些微弱的改革附加在不相关的立法上，削弱了当前正在推进的全面、有意义的许可改革。”亚历克斯·米勒是福克斯新闻数字版的撰稿人，负责报道美国参议院。