新消息：你现在可以收听福克斯新闻的文章！根据一份新报告，政府法规使新建房屋的成本增加了近132,000美元，随着美国人努力成为房主，发现新建房屋最终价格的超过四分之一来自于住房负担能力的问题，依然是全国的头等关注，随着抵押贷款利率的上升和库存有限，许多家庭的房屋拥有权变得遥不可及。预计在2026年中期选举中，住房成本和整体负担能力危机将成为立法者面临的主要关注点。美国的住房市场可能会耗尽比住房更重要的东西。住房行业的领导者表示，优先考虑住房建设的州在适应人口增长和经济扩展方面表现更好。美国国家建筑商协会（NAHB）委托的报告指出，联邦、州和地方政府施加的法规已成为国家住房短缺和负担能力挑战的主要驱动因素。研究发现，法规使新建房屋的成本平均增加了131,734美元，占最终销售价格的26.4%。这一估算基于499,500美元的新房平均价格，标志着自2011年该组织开始跟踪数据以来，连续NAHB调查之间的最大增幅。自2021年以来，监管成本猛增40%。NAHB主席兼首席执行官吉姆·托宾告诉福克斯新闻数字版：“我们每五年更新一次研究，这增强了我们一直在说的——在这个国家，建造单户住宅的成本持续攀升，加剧了住房负担能力危机。过去五年间我们增长了40%，现在每个层级政府的监管负担总计超过130,000美元。”NAHB估计，美国面临120万套住宅的结构性短缺，认为上升的监管成本使增供变得更加困难。托宾表示，监管成本在全国各地有所不同，东南部的州，包括德克萨斯州、佛罗里达州和卡罗来纳州，通常保持较低的监管成本，而加利福尼亚州、纽约州、新泽西州和伊利诺伊州等州则相对较高。随着住房负担能力仍然是全国的重要关注点，NAHB报告应运而生，抵押贷款利率上升和库存有限，使许多家庭的房屋拥有权变得遥不可及。托宾也表示，他预计监管成本将继续上升，但相信政策制定者可以通过改革帮助减缓这一速度。“任何能够降低成本的措施，我认为都将非常重要，”托宾说。他提到两党推动的21世纪住房法案（21st Century ROAD to Housing Act），旨在简化许可流程，减少新建的障碍，扩大旨在增加国家住房供应的融资工具。白宫和住房与城市发展部尚未立即回应福克斯新闻数字版对报告发现的评论请求。NAHB表示，这项研究并不意味着所有法规都应被消除，而是量化它们对住房负担能力的累积影响。托宾告诉福克斯新闻数字版：“虽然法规很重要，但它们有时会过度。我们需要确保在消除那些仅仅提升成本并使美国人无法拥有住房的繁琐且昂贵的法规的同时，保护健康和安全。”该分析基于对54个土地开发商和337个单户住宅建造商在2026年3月进行的调查。阿曼达·马西亚斯（Amanda Macias）报道商业、经济与政治的交集，重点关注政策决策如何塑造市场、企业和美国工人。