更新于2026年10月24日 — 下午4:38，首次发布于下午1:04。周六，一位首次购房者以1,305,000澳元的价格购买了位于亚历山大市的两居室公寓，超出底价55,000澳元。Cooley拍卖师Jake Moore在一群30人在仓库改建的公寓客厅中聚集的观众面前接收了115万澳元的起拍价。共有11方登记参与竞标，其中5方积极出价。竞标以10,000澳元和5,000澳元的增幅进行，有时跳到6,000澳元和11,000澳元。最终的5,000澳元出价敲定了交易，拍卖锤落下。该物业的指导价为113万澳元，底价为125万澳元。法律上没有规定卖方的底价必须与房产的价格指导相符。卖方曾经居住于该物业，五年前搬到州外，之后一直出租该物业。新业主在当地租房，他表示被这栋楼的精品性质吸引，楼内仅有12套公寓，且周边环境“优越”，有咖啡馆和公园。他表示，市场的降温条件让他不急于购房。他说：“这让我有了等待的信心。你不会担心明天你看中的房产会更值钱。”The Agency的销售代理Brad Gillespie表示，大多数买家也持相同观点。他说：“他们并不急于做决定。很多人只是在浏览，乐于四处看看，但除非符合所有条件，他们都在等待。”他形容此次拍卖吸引了大量首次购房者，称其为“耳目一新”。“我们已经有一段时间没有像这样竞争激烈的拍卖和这么多注册了，”他说。“感觉像是一次正常而传统的活动。”拍卖师Jake Moore向专注的观众宣传仓库改建的优点。Audrey Richardson Moore表示，仓库改建一直是买家的热门选择。“因为它们并不是千篇一律的，所以总会有很高的兴趣，”他说。“但这也是一个极其现实的价格。”该物业是本周在悉尼计划拍卖的561处房产之一。在Mosman，一个位于Beauty Point的五居室豪宅以985万澳元流拍。只有一方对36 Medusa Street这栋设施齐全的两层住宅表示出兴趣，但最终没有出价。相反，出现了985万澳元的卖方出价，拍卖结束。底价也是985万澳元，该物业的指导价为950万至1000万澳元，拍卖后调整为900万至950万澳元。潜在投标者是一对夫妇，他们看到了将该物业作为招待孙子的家的潜力。Guildea Residential的负责人Jason Guildea表示，他对表达出兴趣的买家类型感到惊讶。卖方正在搬出悉尼，以便靠近他们的成年子女。在Huntleys Cove，一位来自莱赫哈特的降级人士支付了197万澳元购买了一套底层公寓，超出底价20,000澳元。三个团体登记参与G05/12 Karrabee Avenue的竞标，其中两个举起了标牌。竞标以170万澳元起步，以50,000澳元的增幅上升，直到达到190万澳元时又回落到多次10,000澳元的出价，然后该物业成交。这栋三居室、两卫浴的房产的指导价为180万澳元，底价为195万澳元。新业主来自北岸下游，他被单层住宅及其“未来防护”性质所吸引，该房产是去世遗产。CobdenHayson Lane Cove的销售代理George Gialouris表示，这类“A级”物业始终有市场。“对于这样类型的物业，买家在拍卖时依然愿意出手，”他说。