随着市场下滑蔓延到整个澳大利亚，布里斯班、阿德莱德和珀斯的房价已开始下降。新发布的Cotality数据表明，自5月以来，全国大部分地区的房价均有所下降。布里斯班的中位房价自5月以来下跌了约8,000澳元，目前与3月的110万澳元平齐。该市的住房价格此前连续历史性上涨了40个月，自2023年2月起，直到6月才开始下跌。阿德莱德和珀斯的中位房价各自比5月创下的纪录高点低4,000澳元，分别为944,000澳元和1.03百万澳元。6月，地区澳大利亚的房屋价值自2023年1月以来首次整体下滑。7月，各州的地区房屋价值普遍下滑或保持持平。全国中位房价现在为928,000澳元，比3月份的最高点低19,000澳元。自2月以来，悉尼、墨尔本和堪培拉的中位房价分别下跌了69,000澳元、39,000澳元和22,000澳元。悉尼和墨尔本的价格仍高于2025年1月，堪培拉的价格也高于2025年9月时的水平。房价仍高于2025年1月。储备银行报告称，不到1%的借款人已陷入负资产，即房屋价值低于其贷款，而更少的比例的人无法偿还贷款。自2月以来，住房市场已放缓，原因是澳大利亚储备银行开始加息，以及美国与伊朗的战争爆发。由于5月份的联邦预算削减了房产投资者的税收优惠，住房需求进一步下降。国民银行（NAB）周四报告，2026年第一季度至6月份的房贷申请下降了15%。西太平洋银行、Equifax和Loan Market也独立报告了房贷需求下降。澳大利亚储备银行行长米歇尔·布洛克（Michele Bullock）在周三的阿尼卡基金会午餐会上表示，自5月份以来房价和住房需求的下滑令她感到惊讶。布洛克表示，利率只是“稍微”具有限制性，她将房价下滑归因于购买者需求的下降。她说：“我预计情况会平稳下来，人们会适应新规。希望海外的冲突能够平息，人们会更加有信心，房价可能会略有下降，更多人可能会感到自信，重返市场。”根据Cotality的初步数据显示，买卖双方已经表现出调整的迹象，拍卖成交率从6月的47.4%略微上升至周末的53.6%。该房地产研究公司报告称，随着卖家等待市场弱势条件而推迟上市，7月份的新上市数量有所减少。预计储备银行在8月11日的董事会下次会议上不会加息。