2026年10月20日 — 早上5:30 维多利亚州将获得3.5亿澳元以改善迅速发展的郊区和区域中心的社区基础设施，使其成为第一个符合联邦政府旨在改善服务的奖金资格的州。这项改善宜居性的资金承诺正值前纽约市市长比尔·德布拉西奥警告称，墨尔本的新开发项目需要有25%的强制性可负担住房，以帮助解决该市的住房危机。前纽约市市长比尔·德布拉西奥（中）与“时代”记者卡拉·沃特斯及15分钟城市先锋卡洛斯·莫雷诺一同游览墨尔本。德布拉西奥在本周于联邦广场举行的墨尔本大会市民论坛上发表的演讲中表示，全球的可负担住房供应未能跟上人口、就业变化和价格。他说：“没有足够可负担住房的城市必然会失败。私营部门永远无法单独提供足够的住房给工人阶级家庭。只有通过积极的公共部门角色，才能建设和保护足够的可负担住房。”德布拉西奥将在与总理安东尼·阿尔巴尼斯的陪同下发表讲话。在他的另一场演讲中，将透露维多利亚是第一个符合《国家住房协议》下财务奖金资格的州。阿尔巴尼斯将在讲话中表示，根据新房奖金计划，维多利亚州将获得3.5亿澳元的联邦资金投资于发展中郊区和区域地区的社区基础设施。总理在演讲中说：“该计划对每个州和领地开放——我鼓励他们效仿维多利亚州的做法。”该奖金基于国家住房供应与可负担性委员会的新模型。模型显示尽管维多利亚州在年新建住宅配额中目前落后约6000套，但预计建设加速将使到2029年7月1日总共交付的287,000套新住房，这比该州在协议下的最低目标多出近32,000套。阿尔巴尼斯将预示联邦和维多利亚州政府将采取更多措施，帮助更多首次购房者进入住房市场。德布拉西奥表示，市场力量不应被允许决定建造的住宅类型和数量。在他担任纽约市市长期间，他引入了强制包括区域政策，使私营开发商能够建造比通常允许的更高或更密集的建筑，以换取承诺大约25%的新单元将是可负担住房。他说：“在墨尔本这样高价值的城市，这可以产生很大的效果。”墨尔本市过去提倡过这种区域，但市长尼克·里斯宣布计划放弃这些目标，认为目前的经济条件将使该政策限制住房供应。州政府因采用限制版的包含性区域政策而受到批评，该政策能加速住宅项目——覆盖了社区或委员会在维维尔尔市场（VCAT）上对此的抗议——条件是私营开发商在新项目中包含10%的可负担住房。然而，开发商可以通过将项目价值的3%支付到政府住房基金来绕过建设可负担住房的要求。维多利亚州的“可负担住房”是指在一定年限内，面向中等收入者提供至少10%低于市场价格的私人租赁房。规划部长索尼娅·基尔肯尼和反对派规划发言人大卫·南威克均拒绝评论维多利亚是否应该接受25%的可负担住房目标。基尔肯尼表示，政府的开发便利计划迄今已交付16,000套新住房，其中18%为可负担住房。基尔肯尼说：“使住房更可负担的最佳方法就是建造更多住房，维多利亚州继续建造比任何其他州更多的住房。”南威克表示，自由党希望降低物业税。他说：“我们团队的住房计划旨在降低成本，提供更多选择，并恢复对我们建筑部门的信心。”澳大利亚规划学院支持强制可负担住房目标，维多利亚州主席帕特里克·芬沙姆也对当前系统表示担忧。芬沙姆表示，目前尚不清楚开发便利计划补贴了多少住房，谁有资格获得这些住房，以及住房的补贴期限。“这就是透明的问题。”他说。规划学院呼吁到2051年达到80,000套社会住房——相当于每年约3,000到4,000套，以应对维多利亚州的住房短缺。芬沙姆表示，应该对所有开发项目施加强制性的社会和住房贡献，但警告在澳大利亚的背景下应用“可负担住房”等术语是困难的。