2026年8月17日 — 上午11:51 一处时尚的翻新平房在周六的拍卖会上未能获得真实的竞标，突显了墨尔本缓慢的拍卖市场。这座位于第六街44号的四卧室住宅在其古典外观背后拥有现代化的室内装潢，设有一个娱乐场所露台、带水景的加热游泳池和泳池边的休息室。这处房产是上周在墨尔本计划拍卖的570处房产之一。到周六晚上，Domain Group记录的初步拍卖成交率为57%，在392个报告结果中，61处拍卖被撤回。在计算成交率时，撤回的拍卖被视为未售出房产。这处Parkdale的房屋以200万至220万澳元的价格备案。两名竞标者均来自外地，出席了拍卖会，但都没有举手。虽然有一名供应商在210万澳元时进行了竞标，但没有进一步的报价，房子流拍并进入与一方的谈判阶段。保留价为220万澳元，目前该房产以该价格进行私人出售。Buxton Real Estate Mentone的销售代理Mathew Cox表示，一方仍在安排融资，另一方则希望进行房屋检查。他表示，买家要求有条件销售的情况越来越普遍。“市场仍然相当健康，定价得当的好房产仍在销售，”他说。Cox表示，这所房子靠近备受追捧的学校，如Mentone Grammar、Mentone Girls’ Grammar和Parkdale Secondary College。“Parkdale并不是一个大家都听说过的地方，但一旦他们来到那里，就会惊叹，它是一个有很多潜力的郊区，”他说，并补充说，外地买家被这个海滨社区所吸引。“Parkdale真的有一种海滨的酷。”在Fitzroy North，一处位于北布伦瑞克街831号的两卧室维多利亚风格连排别墅在经过三位买家（都是年轻夫妇）竞标后，以141万澳元的价格成交。其售价高于价格指导区间（120万至132万澳元）和135万澳元的保留价。法律并不要求卖家的保留价格与房产的价格指导一致。该房产的竞标以120万澳元启动，出价增量为1万澳元，直到价格达到138万澳元。随后出价降为5000澳元增量，最后一次出价5000澳元成交。买家计划进行翻新并将房产改造成自己的风格。Nelson Alexander Fitzroy的James Pilliner表示，该房产的两个街面入口使其在买家中颇受欢迎，因为建筑工人可以方便进入，业主也有停车空间。他同意，最近几周市场有所改善，买家对于利率可能再次上涨并不感到不安。即使有翻修的可能性也没有让买家退缩。“确实感觉市场上库存减少……买家看到了机会，”Pilliner说。“如果它是7分的房产，他们就会去争取。”