根据全美房地产建筑商协会（NAHB）的一项新研究，政府规章现在大约使得新建典型住宅的成本增加132,000美元，行业领导者警告称，日益增加的成本正在加剧全国住房的可负担性挑战。NAHB的研究发现，联邦、州和地方政府施加的规章占新建单户住宅最终价格的26.4%。根据2024年1月新房的平均销售价格，这一规章负担总计约为131,734美元。该估计是基于美国家庭普查局数据，显示2024年1月新建住宅的平均销售价格为499,500美元。报告发布之际，住房可负担性在高抵押利率和持续高房价的背景下，仍然是许多美国人面临的挑战。NAHB的研究发现，近几年来，规章成本显著增加。该组织估计2021年规章使新房成本增加93,870美元，而如今则为131,734美元——五年来增长了约40%。报告中检查的各种规章成本中，过去十年建筑规范的变化代表了最大的负担。NAHB估计，这些变化大约增加了40,288美元的典型新建住宅成本。研究还发现，建筑商面临与区域批准、许可证和检查费用、环境和交通研究、土地使用要求、劳动规章以及获得批准的延误相关的成本。NAHB首席经济学家罗伯特·迪茨在一份声明中表示：“昂贵且低效的监管政策显然妨碍了建筑商增加住房供应的能力。根据NAHB的一项新研究，政府规章、税收、费用和其他成本使得平均单户住宅的价格增加了26%以上。缓解许可瓶颈、密度限制和低效的区域划分规则将有助于降低成本，并支持国家所需的住房增长。”根据报告，94.2%的受访开发商表示，规章通常导致项目延误，而88.2%的人报告面临超出他们通常会建造的开发标准的要求。NAHB董事会主席比尔·欧文斯表示，国家仍缺少大约120万套住房，并主张减少建筑障碍可以帮助增加住房供应。“由于国家缺乏约120万套住房，建筑商的信心将保持疲软，直到障碍被消除，建筑条件改善，”欧文斯在最近公布的NAHB/Wells Fargo房地产市场指数的声明中表示。建筑商信心依然低迷。最近的NAHB/Wells Fargo房地产市场指数显示，建筑商信心在6月降至35，标志着连续第14个月低于40%。调查还发现，35%的建筑商在6月降价，62%的人提供销售激励以吸引买家。NAHB估计2021年规章使新房成本增加93,870美元，而今天为131,734美元。NAHB的研究基于对54名土地开发商和337名单户住宅建筑商在3月进行的调查。研究人员将调查结果与美国家庭普查局住房数据及其他行业成本假设结合，以估算规章对房价的总体影响。报告指出，它并不是主张消除所有规章，而是表示量化其成本在政策制定者考虑改善住房可负担性和在全国范围内增加房屋建设时是重要的。