亿万富翁投资者比尔·阿克曼警告说，纽约市的租金冻结、税收政策和对开发的限制可能会通过抑制建筑和投资来加剧城市的可负担性危机。在周三《财富》杂志发布的一次广泛采访中，这位普申广场资本管理公司的创始人指出，政府政策正在推高纽约的住房和能源成本。他说：“答案不是社会主义——社会主义是灾难。请看看如果[市长佐兰]曼达尼成功实施这些计划，纽约市会怎样。”阿克曼表示，纽约的住房短缺部分源于使开发商难以和成本高昂的法规。阿克曼批评加州的财富税是对私有财产的“征用”。阿克曼在2026年4月29日的纽约市活动中被拍到。他指出，政府政策正在推高纽约的住房和能源成本。“之所以这么高，是因为左翼市长让开发商在这里很难建房，而曼达尼通过冻结租金只会让问题变得更糟，”他说。纽约市租金指导委员会在6月投票决定冻结租金，适用于租金稳定公寓的一个和两年租约。阿克曼认为，租金控制可能将更多的费用转嫁给市场价单位的租户。他还声称，约有60,000套公寓因房东无法在现行法规下收回装修费用而被撤出市场。“如果你让人们想住的地方建房变得困难，并且不让房东收回装修成本，他们就会把单位从市场上撤下，”阿克曼说。他指出德克萨斯州奥斯汀是一个增加建筑帮助租金下降的城市的例子。阿克曼还指责纽约的能源政策进一步增加居民的生活成本。“为什么纽约州的能源成本如此高？因为我们关闭了核能电厂，获得管道批准需要15年，我们禁止水力压裂——所以我们正在从宾夕法尼亚州进口天然气，”他说。“这真是糟糕的政策，我们可以通过更好的政策来解决很多问题。”阿克曼随后转向税收，认为纽约应鼓励富裕居民和企业在城市投资，而不是冒着将他们驱赶到其他地方的风险。“你希望像肯·格里芬这样的人成立城堡，花2.5亿美元购买公寓，因为这样的购买使得建筑经济上可行，这创造了建筑工作机会，并吸引了付税的富裕居民，”阿克曼说。他补充说：“你不想让像埃隆·马斯克这样的人在这里开办企业产生畏惧。”阿克曼之前曾批评纽约市的新临时居所附加税，适用于某些高价值的不作为所有者主要住宅的物业。他还批评了加州的40号提案，该提案可能会对在2026年1月1日为加州居民的亿万富翁征收相当于其净资产5%的单次税。“看看加州现在发生的财富税——他们说这是‘一次性’，但从来就不是一次性，”他说。阿克曼还表示，许多美国人并未直接从股市创造的财富中受益。史蒂夫·希尔顿警告称，在“疯狂的”亿万富翁税下，加州经济将“绝对崩溃”。纽约市市长佐兰·曼达尼在2026年6月4日的新闻发布会上发言。阿克曼之前曾批评纽约市的新临时居所附加税。曼达尼未能立刻回复FOX商业频道的置评请求。FOX商业频道的迈克尔·多根和亚历克斯·尼茨伯格对此报道有贡献。