2026年7月16日 — 上午5:00更多人涌入福提图德谷，人数比以往任何时候都要多。而且，我们说的不是夜店的顾客。在过去两年中，每平方公里福提图德谷新增了855名居民，使其成为布里斯班人口密度最高的社区。现在每平方公里居住着9328人。然而，与墨尔本CBD北部——澳大利亚人口密度最高的地方——相比，这个数字可能还算稀疏，那里的每平方公里至少拥挤着35943人。伦敦市中心的每平方公里人口密度约为11144人，而曼哈顿为28872人。悉尼人口最密集的区域海市场大约每平方公里有21000人。KPMG的城市经济学家特里·罗恩斯利（Terry Rawnsley）表示，布里斯班人口密度最高的社区，包括西区（West End）、高街山（Highgate Hill）、南布里斯班（South Brisbane）和新农场（New Farm），有一个共同点——它们在汽车普及之前就已建成。“这些地方继续吸收大量增长人口并不奇怪……因为它们是步行友好的社区，”罗恩斯利说。1951年布里斯班郊区开发程度的地图。这些社区现在是城市中人口密度最高的之一。布里斯班市议会“现在的问题是，我们如何将这种密度扩展到我们知道在60年代和70年代以汽车为基础旅行建造的下一个郊区？我们如何让‘温和密度’的概念得以实现？”截至2023年，没有一个布里斯班的社区的人口密度超过每平方公里9000人。西区居民加里玛·巴尔蒂（Garima Bharti）14年前从孟买搬到布里斯班。如今，这里有三个社区：福提图德谷、西区和袋鼠角（Kangaroo Point）。巴尔蒂生活在世界上最拥挤的城市之一孟买，十多年前搬到布里斯班。“我一直住在布里斯班市周边，因为我习惯这样的生活。我希望能看到更多的人，”这位45岁的物理治疗师说。她和家人在西区的一间公寓里生活，在那里，她的女儿可以步行上学，她“找到了自己的村庄”。关键在于高密度居住与开放绿地之间的平衡，以及方便的餐馆、咖啡馆、基本服务和公共交通的接入。“一个西区的当地居民不会寻找离他们太远的服务。我们只是寻找离我们比较近的地方，因为我们选择很多……而且我们可以步行到那里。”西区和纽斯特德（Newstead）在布里斯班河旁的前工业和商业用地上建造的公寓大楼中，容纳了成千上万的居民。但并不是所有的内城区和中环社区都有适合重新开发的工业用地，批评者表示，连续的州和地方政府让开发商可以自由建造他们想要的建筑。布里斯班市议会主张，城市必须向上发展，而不是向外扩张，以容纳预计到2046年仅在当地政府区域内将涌入的50万人。大布里斯班的人口在上一个财政年度增加了超过58223人，其中大多数新居民（33000人）是海外移民。市议会最近采纳了“高楼优于蔓延”的口号，努力在包括阿尔德利（Alderley）、卡农丘（Cannon Hill）、切姆斯德（Chermside）、格拉瓦特山（Mount Gravatt）、上格拉瓦特山（Upper Mount Gravatt）、斯通角（Stones Corner）、温纳姆（Wynnum）和桑德盖特（Sandgate）等14个郊区更新区域提高高度和密度限制。在海湾社区温纳姆，某些街道可能允许最高15层的公寓楼，而在格拉瓦特山的部分区域，建筑高度限制将提高到10层。此外，选择的街道将从低密度重新分区为中密度，以允许双拼房、联排别墅和最高三层的公寓综合体。在布里斯班的主要购物中心附近，包括西田卡林代尔（Westfield Carindale）和印多鲁皮利（Indooroopilly），将鼓励建造高达30层的公寓楼，尽管这些分区变化尚未正式采纳。斯塔福德（Stafford）、穆鲁卡（Moorooka）和索尔兹伯里（Salisbury）也被视为可能的更新区域。昆士兰大学的城市社会学家彼得·沃尔特斯（Peter Walters）表示，布里斯班人不应该害怕他们社区的增加密度，只要以适当的方式进行。“世界上所有伟大的城市都是非常密集的，”他说。“你必须创造社区，必须创造一种地方邻里的感觉，而要做到这一点，就需要一种被称为‘人性化尺度’的建筑风格。”沃尔特斯提到像巴黎这样的人口稠密的欧洲城市，那里的建筑通常不会高于最高的树木，人们可以在街道下与阳台上的人交谈。“目前（在布里斯班），我们正在建造30和40层的建筑。它们几乎像自己的小封闭社区——与街道没有关系，”他说。沃尔特斯表示，州和地方政府需要在新开发项目周围设置更多的保护措施。“当他们重新分区一个地区时，