2026年6月6日——下午1:20，一套位于克劳斯巢的三居室联排别墅在周六以215万澳元的价格拍卖成交，比2023年的售价低了205,000澳元。仅有一名竞标者为位于1/85-87 Burlington Street的拍卖注册，指导价为210万澳元，保留价为215万澳元。对于卖方的保留价与其物业价格指南没有法律要求保持一致。在拍卖之前，Belle Property Mosman的销售代理大卫·本贾菲尔德表示，他预计会有三名竞标者到场，但只有一名出现。 “其中一名[缺席]竞标者是由于融资问题，”他说。本贾菲尔德表示，该物业的结果显示，2023年以235.5万澳元成交，反映当前市场的状况。“我从未见过如此迅速的修正——这就是现实。”尽管他说这为买家创造了机会，但关于资本利得税、负扣税以及银行审查贷款预批准的担忧正在发酵。“买家现在非常谨慎，”他说。“关于[市场]下滑0.9%的报道滞后了。它在我们地区已经回落了10%。”这套面向北的克劳斯巢联排别墅的售出价格比2023年低了205,000澳元。成功竞标者是一位来自附近摩斯曼的单身女性，她被联排别墅的便利性和安全性所吸引，该物业距离克劳斯巢商店步行可达。这处物业是本周在悉尼计划拍卖的376套房产之一。在玛里克维尔，四居室的新的业主在拍卖中以165万澳元购买后正在筹划翻新。在维多利亚路270号的这处未翻新的住宅吸引了四名注册竞标者，其中三名活跃。其指导价和保留价均为150万澳元。竞标从140万澳元开始，最初增幅为50,000澳元，然后减缓至10,000澳元和5,000澳元。成功竞标者是一对从彭斯赫斯特的一间公寓升级而来的情侣，他们在出售之前自己进行过翻新。他们计划重新动手，尽管仍在决定是立即搬入还是开始建造。玛里克维尔的这处联排别墅的成功竞标者在翻新公寓方面经验丰富。是时候重拾工具。未成功的竞标者是一对年轻家庭，他们也有翻新的计划。Agency Inner West的销售代理拉蒙·拉内尔表示，买家正在“算账”，对未翻新的物业计算劳动力和材料的成本，但市场依然存在。“人们仍然需要升级和降级，”他说。罗宾·威利斯是房地产记者，也是《悉尼晨报》和《时代报》的前生活方式编辑。