截至2026年8月14日东部时间上午10:59 / CBS新闻 增加CBS新闻在Google上的引用美国各地的租金飙升，吞噬了大部分美国人的薪水，因为持续的供应短缺使价格居高不下。根据Zillow的数据，纽约市作为全国最昂贵的都市区，两居室房屋的中位租金为每月4,750美元——每年57,000美元。这一数额超过了中位家庭收入的三分之二，根据2023年人口普查局的数据。同时，保持住房的高成本正在影响全国的美国人，Zillow的数据表明，现在的年中位租金为21,480美元。这家房地产公司估计，近一半的美国租户属于“负担成本”，意味着他们超过30%的收入用于住房支出。在有18岁以下儿童的家庭中，54%负担得起租金，Zillow发现。“虽然租金上涨的速度放缓，但相比于收入，租金仍然处于高位，自疫情以来，负担得起租金的租户比例保持在约50%。” Zillow和StreetEasy的高级经济学家肯尼·李在一封电子邮件中告诉CBS新闻。极高的租金对低收入人群特别困难。根据哈佛大学联合住房研究中心今年早些时候发布的一份报告，超过80%的年收入低于30,000美元的租户在2024年面临成本压力。租金为何激增？严重的住房短缺是租金飙升的主要原因。根据数据显示，住房市场面临470万套房屋的缺口，这一形势是由于2008年金融危机后开始的20年的建房不足造成的。这一缺口还导致更多人进入租赁市场，进一步加剧了住房供应的压力。李表示，虽然有土地可供开发，但建筑却因区域划分限制和监管繁文缛节而陷入困境，导致高需求租赁市场中的项目积压。“在这些障碍消除之前，供应无法跟上，”他说。“当有很多人争夺过少的住房时，价格就会上涨，尤其是对于那些已经供不应求的更大公寓。”以下是美国各城市租赁典型两居室公寓的费用。今年早些时候，国会通过了一项旨在增强国家住房供应的两党法案，并受到白宫的称赞，称其为“我国历史上最全面和最有影响力的住房立法。”但是，尽管预计这将随着时间的推移提高供应，专家表示，它不会立即缓解价格压力。 编辑：阿兰·谢尔特