2026年4月2日，加利福尼亚州千橡市，单家住宅在街道两旁。凯文·卡特 | 《美联社》 房利美的经济学家现在预测，到2026年底及2027年，抵押贷款利率将大幅提高。预计今年第四季度30年期固定利率平均为7.4%，明年全年的平均利率为7.5%。此前预计第四季度为6.8%，明年全年的利率为6.7%。根据《抵押贷款新闻每日》发布的数据，周二30年期固定利率平均为7.46%，但今天可能会进一步上升。由于通胀报告比预期更热，债券收益率上升。自九月初以来，抵押贷款利率急剧上升，因通胀持高不下，而债券市场由于多种因素遭遇抛售。美联储也在超过三年来首次提高了基准利率。抵押贷款利率并不完全跟随美联储的利率，但它们会对央行对未来通胀的看法作出反应。抵押贷款利率大致跟随10年期国债收益率，而后者因油价上涨和全球经济担忧而 sharply 走高。直接将《物业快讯》送到您的收件箱 CNBC的《物业快讯》由迪安娜·奥利克主持，涵盖了房地产投资者的新机会和发展，每周发送到您的收件箱。今天订阅以获取访问权限。更高的利率已经在这个秋季使住房市场提前进入深度冷冻状态。根据Zillow的数据，9月份的待售房屋合同签署量同比下降了8.5%。随着买家面临更高的价格和下降的可负担能力，抵押贷款需求持续急剧下降。不仅是现在只有更少的买家能够买得起房子，而且能够获得抵押贷款的人也在减少。房利美没有对此次最新预测的请求发表评论。