在七月底之前，安迪·伯纳姆将接任首相职务，接替基尔·斯塔默的辞职。这位前大曼彻斯特市长在住房问题上树立了作为工党最具干预主义声音之一的声誉，倡导社会住房建设、租户保护和区域投资。但伯纳姆的首相任期到底对房主、购房者或房东意味着什么呢？尽管许多细节仍不明确，住房专家表示，有几个领域可能会受到关注，抵押贷款和更广泛的住房市场尤其引人注目。抵押贷款市场对感知反应迅速在伯纳姆有机会推出任何住房政策之前，金融市场将已经给出他们的判断。基于互换利率的固定利率抵押贷款价格会迅速对国内（和全球）事务作出反应，交易者认为这些事务可能会影响未来英格兰银行的利率变动。Quilter的财务规划师伊恩·富彻表示，借款人应该密切关注投资者如何解读新政府对公共支出和借贷的态度。"一个以伯纳姆为首的政府将迅速受到市场对其财政纪律方法的解读的评判，这将直接影响抵押贷款定价，"他说。根据富彻的说法，即使是较宽松的财政政策的感知也可能使抵押贷款成本保持高位。获得价值高达100英镑的免费股份。资本存在风险。条款和条件适用。访问网站广告获得价值高达100英镑的免费股份。资本存在风险。条款和条件适用。访问网站广告但反之亦然。对现有财政规则的强有力承诺可能会让市场安心，并帮助稳定借贷成本，过去几周，包括全国建筑公司、巴克莱银行和斯基普顿建筑协会在内的几家贷方已经下调了抵押贷款利率。对于房主和潜在购房者而言，关键的启示是，政治可以在任何立法出台之前很久就影响抵押贷款利率。"抵押贷款利率不会孤立变动，"富彻说。"对未来借贷和通货膨胀路径的预期足以影响市场。"专家鼓励与抵押贷款交易到期的房主提前行动，以确保获得最佳利率。通常，当您现有的贷款期限还有六个月时，您可以这样做 - 如果在您转换之前出现更好的选择，您几乎总是可以更换。但如果您等待以期望利率会进一步下降，但相反发生了，您就会错失机会。社会住房和租金限制在所有政策领域中，住房是伯纳姆的直觉或许最明显的领域。在他担任大曼彻斯特市长期间，他提倡政府在解决住房短缺问题方面采取更积极的角色，提高可负担住房的数量并提高租赁行业的标准。在周一的一次演讲中，伯纳姆表示“国家正面临住房困境”，并呼吁引入一项雄心勃勃的“市政房建设计划”。他誓言，伯纳姆政府将监督“自战后以来最大的市政房建设计划”。富彻认为，在伯纳姆政府下，可能的方向是“更大的干预”，特别是通过扩大社会住房计划和加强租赁市场的监管。“增加市政住房建设的目标是解决长期以来的供不应求，"他说，并指出对社会住房的需求仍远远超过全国大部分地区的供给。大规模的建筑计划最终可能会缓解租金和可负担性压力，尽管他警告称，任何好处的显现都需要数年时间。同时，富彻警告称，诸如租金控制等政策可能会改变投资租赁物业的经济学。"虽然这些措施可能在短期内为租户提供更大的稳定性，但有一致的证据表明，较严格的监管会通过抑制投资来减少租赁住宅的供给，"他说。代表房地产中介和出租中介的行业机构Propertymark认为，伯纳姆的记录表明他非常重视增加住房供应。“他作为大曼彻斯特市长的记录表明，继续关注增加住房供应，特别是通过社会和可负担住房以及棕地开发，”该组织表示。Propertymark表示，它欢迎增加住房交付的努力，但警告称，对私人租赁部门的进一步干预可能会适得其反。该组织一直反对控制租金，认为这有可能“减少投资，限制供应并恶化长期可负担性”。相反，它认为，增加建房数量仍然是改善租客可负担性和选择的最有效方式。该组织还指出...