2026年7月9日，加州洛杉矶的公寓售卖前立有待售标志。贾斯廷·沙利文 | Getty Images 上周按揭利率上涨至自2025年8月以来的最高水平，这导致购房者对贷款的需求减少。不过，再融资的需求却有所增加。根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，总体按揭申请量相比前一周下降了2.7%。采用符合标准贷款额度（$832,750或更少）的30年固定利率按揭的平均合同利率，从上周的6.58%上升至6.65%，同时20%首付贷款的相关点数也从0.64上升至0.67，包括初始费用。购房按揭申请较前一周下降了7%，与去年同期相比也低了2%。购房者仍面临高房价以及市场上可负担住房供应紧张的问题。上周住房贷款的再融资申请增加了4%，比去年同期高出7%。去年，利率仅高出17个基点，因此对大多数借款人而言，再融资的动力并不大。百分比的增长可能因为起初池子很小，而一些借款人选择现金再融资，以利用房屋净值的巨大增长。MBA副总裁兼首席副经济学家乔尔·坎在一份声明中表示：“尽管按揭利率提高，但再融资申请还是有所增加，其中FHA和VA的再融资申请分别增长了9%和10%。” 直接将房地产动态送到您的收件箱，CNBC的房地产动态由戴安娜·奥利克主持，涵盖房地产投资者新的和不断发展的机会，每周送到您的收件箱。 点击这里订阅以获取今天的访问权限。再融资在按揭活动中的占比从前一周的40.6%上升至43.2%。根据抵押贷款新闻每日调查，按揭利率在本周开始时大幅上涨。抵押贷款新闻每日首席运营官马修·格雷厄姆写道：“最近飙升的主要原因是7月燃油价格的上涨，加上过去两个月内利率从未低于6.52%。换句话说，我们已经处于高位，而燃油价格的上涨只是促使利率走高。”在周二，一份低于预期的通胀数据公布后，利率稍微回升了一些。