现在，纽约市的房主们有额外一个月的时间来证明他们的主要居住地，以避免市长穆罕默德·曼达尼的新住宅税，这一延期是由于公众对税收名单的混乱而触发的。但随着城市试图解决推出过程中的问题，房地产领袖警告说，针对高收入者可能会给仍留在的工人阶级纽约人带来反效果，如果收入流出州外的话。阿里亚开发集团创始合伙人大卫·阿尔迪提在接受福克斯新闻数字频道采访时表示：“政策制定者需要诚实面对权衡利弊及其对地方经济的驱动因素。”他警告说，如果高收入纳税人离开，“这不仅影响到离开的人，还有更明显地反映在那些留下来的人的预算中。”他继续说道：“每个高度依赖小部分高收入者的城市，最终都必须面对这种可能性。纽约仍然保持着真实的吸引力，但我们显然正处于一个被考验的时刻。” 上周，纽约市财政局（DOF）发布了一份详细的公共房地产名单，其中包含超过960,000个物业的完整名称和地址，涉及该州新的非主要居住地税。纽约市市长穆罕默德·曼达尼于2026年7月7日对媒体成员发表讲话。 （盖蒂图片社） 住宅税——在州长凯莉·霍赫尔的支持下，于5月获得州立法者的批准——针对价值超过500万美元的非主要居住地，以及价值1百万美元或以上的公寓或合作公寓，最初的估计显示将有13,000到31,000个物业受到影响。“这就是精确与准确之间的区别。我预计在这种规模下推出任何市政方案会存在一些低效率，”阿尔迪提说。“但是当你的名单比预估大30倍时，市官员需要给房主们真正的清晰信息，说明谁受到影响及其原因。” 曼达尼的住宅税目标名单中包含了几位高调的公众人物、名人和地方政治家，包括美国商务部长霍华德·卢特尼克，特朗普总统的侄女玛丽·L·特朗普，电影导演伍迪·艾伦，长期担任《时尚》主编的安娜·温图尔，女演员辛西娅·尼克松，纽约市议员盖尔·布鲁尔和斯塔滕岛市议员乔·卡尔。“我将把安全问题留给专家，但我可以告诉你，自从今年年初关于这项税的讨论开始以来，我与认真考虑纽约作为投资地的人们的交谈没有减少，”阿尔迪提指出。“纽约的伟大之处在于买家从不缺乏。尽管如此，考虑到当前纽约市的政治和社会经济气候，我预计向佛罗里达州的迁移将会不断加剧，”他补充道。“我在这个夏天亲眼目睹了这种情形。许多来自东北的足球迷在世界杯期间来到这里，其中一些人在比赛间隙考察可用的房产，以防他们决定迁移——而这在这份名单发布之前就已经发生了。” 根据这位房地产专家的说法，曼达尼市长的住宅税的直接后果最终“让人们对在纽约市居住或购房的意义有所顾虑。”他说：“过去几个月的头条新闻褒贬不一。有一则报道显示曼哈顿的高端市场崩溃，而另一则报告则显示它非常强劲，继续表现良好。然而在南佛罗里达，数据相对清晰。今年迈阿密在超豪华交易中的销量已超过纽约，几个月前是不可想象的。”阿尔迪提说：“我们在现场听到的与此相符，因为我们的销售团队接到越来越多来自纽约的买家的电话。” 继续阅读福克斯商业的更多消息