2026年8月3日 — 上午11:32 一栋Carlton North的翻新连排别墅在星期六的拍卖中以卖方出价未能成交后，仍在以175万美元的价格期待出售。这栋位于232 Canning Street的两居室住宅建于1872年，但已经被改造成高拱形天花板和后面落地玻璃的现代住宅，配有简约的厨房。这处房产是上周计划在墨尔本进行拍卖的570处房产之一。到星期六晚上，Domain Group记录的初步拍卖成交率为60%，报告结果为367笔，而65场拍卖被撤回。撤回的拍卖在计算成交率时被视为未售出房产。这座位于内北区热门街道的老房子定价在170万到175万美元之间。在拍卖中，卖方以168万美元出价，低于价格范围的底部。但由于没有真正的竞标，因此房子被放弃。随后它以175万美元（即保留价）进行私人出售。Nelson Alexander的销售代理Charlie Barham指出，这座房子最近进行了翻新。旧照片显示，生活空间已被改建以引入光线。他表示：“作为新装修的房子，它是可立即入住的，它在整个销售过程中吸引了年轻专业人士和正在缩小居住空间的人，因为这是单层的。”他补充说，该房子靠近Rathdowne村的商店和咖啡馆。但在两种市场的情况下，他强调他的同事在Fitzroy North的销售吸引了四位自住业主竞标，尽管这座房子需要维修，一些有兴趣的买家接受了结构工程师的建议。位于151 Miller Street的可居住五居室房子列出的指导价为210万到230万美元。拍卖中，从指导价的底部开始竞标并以2万美元的增幅上升，随后超过了指导价的顶部，这也是保留价。竞标改为1万美元和1000美元的低价竞标，最后以256.6万美元出售给一对打算居住的升级家庭。Nelson Alexander的销售代理Janine Ballantyne表示：“在当前市场中，这是一种突出。”她指出，房子的面积很大。“我认为人们在进行尽职调查后愿意竞标。”在其他地方，Richmond的另外一处老房子以237万美元出售给一对年轻夫妇，他们赢过了一家正在缩小住房的家庭。位于128 Lennox Street的三居室房子指导价为210万到230万美元。竞标从卖方200万美元的出价开始，随后竞争达到了220万美元，价格停滞不前。尽管业主希望能卖出更高的价格，BigginScott Richmond的销售代理Edward Hobbs表示，进一步的出价将价格推高至225万美元的保留价，随后出价持续低至5000美元，直到达到了237万美元，此时它被售出。Hobbs表示：“我们在星期六特别感受到了一种真正的变化。我不确定这是否与一些预测的RBA稳定有关，”他提到上周发布的通胀数据好于预期。“那栋房子显然是个独特的案例。它很有标志性 - 拥有引人注目的外观，建于1900年左右。”他认为市场整体上有些重新平衡，但在不同的价格区间吸引到不同水平的兴趣。在Coburg，一套从壁球场改建而来的三居室联排别墅在拍卖后的谈判中以81万美元售出，买家为首次购房者。7/1 Kaye Court的房子原先求价为75万到80万美元，保留价在范围的顶部。在拍卖中，实际出价为75万美元，但很快被放弃。Ray White Coburg的销售代理Jake Popalis表示：“许多首次购房者都参观了那套房子。卖家相当现实，她把房子打理得非常完美。”他说：“市场上有很多首次购房者。他们是仍在及时移动的人。”他表示，市场整体已经放缓。“价格受到影响，但没有人们预期或所说的那么多。”他说：“最大的变化是市场停留的时间增加……可能需要多进行一两次展示，而不是四周的展示。”