在这段艰难的时期，盖尔和劳拉·因斯作为公共租户住在由维多利亚州政府租赁给他们的私人住宅中，有过快乐的时刻。这对母女在2022年她们位于波特墨尔本的公共住房社区被拆除以建造替代住房后，最终处于一种不寻常的境地，称为头租。头租是指政府向私人业主支付市场租金，然后将该物业转租给公共租户，后者支付其通常的补贴租金。在因斯一家位于阿尔伯特公园的住所中，这个差额是每月4000澳元。一次快乐的时刻发生在维多利亚州民事与行政法庭（Vcat）于8月份裁定用于证明他们被驱逐的通知无效时。“那真是太好了，我人生中最美好的一天，” 70多岁的残疾养老金领取者盖尔说。但快乐很快消失：几天后又发出了另一份通知。退租令将于11月25日生效——维多利亚州选举前的三天。“我感到不安，我真的非常焦虑，”盖尔说。“我感到被欺负……就像，我是一个四年级公民。”维多利亚州政府表示，使用私人住宅为公共住房租户并不会使这些租户面临更大的驱逐风险。注册我们的每周电子邮件，获取我们最好的阅读推荐。因斯家的案例部分促成了上周维多利亚州住房执行人员与社区法律中心之间的会议。会上提出的核心担忧是，像因斯一家这样的租户在私人租赁中被发出驱逐通知后，可能会被迫排到公共住房等待名单的底层。虽然头租在该部门使用多年，但该行业认为越来越普遍。维多利亚州监察专员拒绝调查劳拉和盖尔对维多利亚州住房的投诉。照片：艾伦·史密斯 / 《卫报》 维多利亚州正在进行规模庞大的公共住房库存“补充”，这些住房越来越多地被社会和社区住房取代，后者并非国家拥有，而是与私营企业合作建造的。这些项目中最大的就是拆除44栋历史悠久的公共住房塔楼，以用更新的物业取而代之，这迫使一些居民进入头租协议。当这个价值数十亿澳元的项目在2023年宣布时，时任州长丹尼尔·安德鲁斯称其为“澳大利亚历史上最大的城市更新项目”，完工日期为2051年。安德鲁斯已经离任，他的工党政府可能也将在11月28日的选举中失去权力。自由党计划在他们执政后审查该项目。在因斯家八月份的Vcat听证会上，阿尔伯特公园物业的一位业主告诉法庭，物业需要以尽可能高的价格出售为由，声称租户必须尽快搬出。“我们所承受的压力……我们绝对需要出售该物业以满足我们的财务义务，”合伙人说。“这是一处美丽的物业，需要以某种方式进行市场推广。我们需要布置它，我们需要出售它。”根据物业记录，另一位合伙人对另外三处物业有利益。在听证会上，尽管维多利亚州住房之前告诉因斯家的律师会有代表出席，但维多利亚州住房没有出席，法庭上得知。代表因斯家的律师艾米丽·克拉克告诉Vcat成员吉莉安·巴特莱特，她在听证会当天早上才被告知维多利亚州住房不会出席。“这令人失望，确实让你听到的证据有了很大的缺口，”克拉克说。“因为他们真的是唯一能够谈论替代方案以及寻找另一处物业的时间表的人。”巴特莱特裁定因斯家胜诉，认为退租通知是无效的。自新的通知发出后，因斯一家也收到了维多利亚州监察专员的回复，监察专员拒绝调查她们对维多利亚州住房的投诉。在周四发给两人的电子邮件中，一位高级投诉解决官员告诉她们，已与维多利亚州家庭、公平与住房部（DFFH）进行了沟通，以了解更多关于她们案件的情况。劳拉·因斯和她的母亲盖尔在阿尔伯特公园的家中。照片：艾伦·史密斯 / 《卫报》 根据邮件，部门告诉监察专员，他们考虑了特殊的住宿需求，包括盖尔的无障碍需求，并且为两人确保的其他物业被认为不适合。它还确认两人可以返回以前的波特墨尔本社区——巴拉克路灯，维多利亚州住房表示该项目预计年内完成。 “[DFFH]继续探索住房和头租机会，尽管它表示由于结合的理由，合适的选项仍然有限。