2026年7月31日 — 上午11:45 俯瞰卡尔顿花园的奢华香格里拉酒店计划搁置，开发商申请将原本打算建设的五星级酒店改为公寓。原应有的500个房间在这座闪亮的塔楼内仍然是尘土飞扬的混凝土空壳，尚未安装任何配件或设施，尽管它最初计划于2024年开放，但开幕时间随后推迟至2026年。香格里拉墨尔本应于2024年开放，但房间仍然是空壳。阿尔西娜·霍斯攀 在这座61层高的酒店里，四年来没有任何进展，入口被临时围栏封堵，关闭的门旁是一堆枯叶。香格里拉是308展览街一座耗资6亿澳元的双子塔建筑的一部分，该建筑由建造商Multiplex于2023年8月完工。它的邻居是名为“花园蓝宝石”的59层住宅塔，通过46层的拱形桥与空置的香格里拉塔连接。亿万富翁阿德里安·波特利拥有花园蓝宝石的3900万澳元顶层公寓，他因曾用吊车将他的迈凯伦Sena GTR跑车吊入公寓而声名显赫。然而，波特利不太可能与香格里拉的客人分享他的美景，因为酒店的开发商Setia（墨尔本）发展公司是马来西亚综合企业Setia SP的子公司，已向政府申请规划许可证，将酒店外壳改建为393个住宅公寓。运输与规划部的发言人表示，提案将根据相关规划方案进行考虑。“任何提案都将根据其优点进行评估 — 由于该申请目前正在评估中，因此进一步评论是不合适的。”他说。Setia（墨尔本）上周提交的财务报告显示，财政年度亏损1440万澳元。“酒店塔的建设尚未开始，公司继续评估与开发完成相关的战略，”报告称。专注于商业房地产的Green Street News曾报道，关于建设成本的分歧使酒店交易受阻，香格里拉希望Setia按照疫情前报的成本进行装修。这两座闪亮的玻璃塔楼覆盖了墨尔本CBD北端的半个街区，对面是历史悠久的皇家展览馆，那里曾是澳大利亚首届议会的所在地。Setia在2017年将酒店综合体的管理权出售给全球奢侈品牌香格里拉，2022年，这家尚未完成的酒店以5亿澳元的价格未成功出售 — 实质上是每间客房钥匙100万澳元。酒店的计划包括一个可容纳2500人的宏伟舞厅、功能室和活动空间、健身俱乐部、水疗和健康中心，以及餐厅和酒吧。亿万富翁阿德里安·波特利与Site Inspections的Zeher Khalil在花园蓝宝石的顶层公寓内。YouTube/Site Inspections《时代报》此前报道，在COVID-19疫情之前，酒店的装修费用预算约为6000万澳元，但由于材料和人工成本的上涨，该估算已膨胀至8000万澳元。这使得全面装修的酒店的价格达到5.8亿澳元。住在临近“花园蓝宝石”塔楼的张文涛在过去三年里表示，香格里拉的装修没有任何进展。“内部完全空旷且被忽视，一些窗户破了，”他说。“我听说他们遇到了财务困难。”张说，“花园蓝宝石”的居民无法进入46层应与酒店连接的空中桥楼层。取消香格里拉的墨尔本酒店意味着该奢侈品牌在澳大利亚只剩下两个地点：香格里拉悉尼和香格里拉凯恩斯海港。朗廷酒店集团区域市场总监安德烈·雅克和维多利亚旅游产业委员会董事表示，如果香格里拉的墨尔本酒店被搁置并改为公寓，将会令人失望。“考虑到墨尔本已经有这么多公寓，这将是个遗憾。”他说。“从国际酒店品牌的角度看，拥有像香格里拉这样的另一个奢侈酒店品牌在市场上是非常积极的。”雅克说，过去六年里墨尔本新开了6500个酒店房间，但入住率仍然强劲，对奢侈酒店的需求依然存在。Setia SP、Setia（墨尔本）和香格里拉都拒绝就酒店是否永久搁置计划发表评论。开始一天的工作，了解当天最重要和有趣的故事、分析和见解。注册我们的晨刊新闻通讯。