降,降……澳大利亚房主支持房价下跌
2026年6月21日下午2:47——尽管对安东尼·阿尔巴尼斯的税制改革有日益增长的政治反对,但他使住房对于年轻澳大利亚人更加负担得起的努力得到了广泛支持,新民调显示大多数选民对房价下跌感到舒适。正如前财政部长肯·亨利所言,要求政府在税改中提供保护的初创企业正在寻求普通工人无法享受的救助,一项特别的Resolve政治监测民调显示,包括联盟党和一国党选民在内的大多数人都支持房价下跌。绝大多数澳大利亚人对房价下跌表示满意,只有一半的人反对此种调整。Dion Georgopoulos表示,政府税改的总体框架,包括将负扣除限制在新物业上,以及恢复1999年前资本增值税的减免系统,将于周一提交参议院辩论。政府相信将获得绿党的支持,以推进阿尔巴尼斯在周日所说的旨在使年轻人住房更加负担得起的改革。“这项改革的根本就是确保年轻的澳大利亚人能够渴望有一个栖身之所。这就是这项变革的全部意义,”他在Sky News上表示。Resolve民调对1800人进行调查,发现54%的人支持房价下跌,而反对者仅占11%。另有35%的人表示不确定或中立。在工党选民中,支持率最高(64%),房地产投资者(62%)、未决定选民(57%)和年龄在18到34岁之间的人士(60%)支持率也相对较高。在55岁及以上的人群中,支持率为47%,而反对者占13%。尽管41%的联盟党支持者支持价格下跌,仅有20%表示反对。在“其他选民”中,包括一国党和独立选民,支持率为52%,反对率仅为12%。各个收入群体都支持降价,从低收入者的51%到高收入者的56%。超过一半的房主支持房价下跌,而反对者仅占13%。在有抵押贷款的群体中,支持者以55比11的比例超过反对者。Cotality的日常住房价值测量显示,本月悉尼的房价已下跌0.8%,墨尔本则下跌了0.5%。悉尼的房价较年初的峰值下降了2.9%,而墨尔本下降了3.4%。然而,在其他一些城市,房价在6月份仍在上涨,尽管增速较慢。布里斯班上涨了0.3%,阿德莱德上涨了0.4%,珀斯上涨了0.7%。这项税改方案特别是对资本增值税减免的改革,受到商业团体的强烈抨击。初创企业和科技行业尤其持批评态度。周日,自由党领袖安格斯·泰勒表示,这些变化最终将通过影响商业愿望摧毁经济。“我们将看到的结果是投资枯竭,冒险精神枯竭,繁荣枯竭,以及我们最近看到的情况的持续,这就是我们生活水平下降最多的发达国家所经历的,”他对Sky News表示。不过,前财政部长亨利表示,他在2010年主持的一项税收和福利系统的全面审查中使用学术论文对政府提案的批评进行了反击。亨利表示,投诉与商业领域对税制在预算发布前的批评不符。“在预算之夜之前,我并不知道澳大利亚1999年后的税制在商界享有如此强大的支持。这不是我所听到的,”他在澳大利亚国立大学的税收与转移政策研究所发布的一篇论文中说道。初创企业和科技行业的企业家们认为,政府的变化将对他们造成特别严重的打击,他们声称,他们实际上是在牺牲收入来创办自己的企业,希望在公司最终出售时获得可观的资本收益。亨利表示,这是一种将普通收入转化为资本增益的方法,为初创公司员工提供了可观的税收优惠。这种模式在1985年资本增值税和附加福利税出现之前,许多企业的运作也遵循这种方法,因为企业试图将收入转化为资本增益,以避免像普通工人一样支付所得税。根据亨利的说法,经过专业培训的人——例如律师或建筑师——做出了长期的财务牺牲,但没有享受到初创部门所追求的税收优惠,其技术计划最终可能会损害纳税工人。“1985年,CGT和附加福利税在一定程度上是为了消除税收高效薪酬结构的机会,”他说。“四十年后,这种情况可能再次值得关注。
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