2026年7月13日 — 上午11:59 一对首次购房者夫妇在拍卖会上以1,215,000美元的价格购得了北科特的一套三卧室、三层联排别墅。位于4/2 McCracken Avenue的这套房屋设有巧妙的天窗和松木厨房，价格指导在1,075,000美元至1,175,000美元之间。这处房产是上周在墨尔本计划拍卖的588处房产之一。到星期六晚上，Domain Group记录了386份报告结果的初步拍卖成交率为57%，同时有71场拍卖被撤回。撤回的拍卖在计算成交率时视为未售出房产。来自北科特的卖方代理马修·阿克里蒂迪斯（Matthew Akritidis）表示，这次的联排别墅拍卖是一次“竞争激烈的拍卖”。“它在两位注册竞标者、两对首次购房者夫妇之间来回进行。”他说。拍卖以1,050,000美元的出价开始，以10,000美元的增幅上升，最后的出价逐渐变为2,000美元。联排别墅的底价为1,150,000美元。还有第三方感兴趣，也是一对寻找他们的第一套房的夫妇，但阿克里蒂迪斯表示，他们“无法出价”。这处现代化的即买即住的房产靠近高街，这是一个良好的销售点。“它在北科特市场上也是一套独特的联排别墅，”阿克里蒂迪斯说。“它的装潢档次很高，北向的位置也能获得大量自然光。”卖方是一对年轻家庭，想要在北科特升级。在阿尔托纳，一套630平方米地块上的三卧室房屋以890,000美元的价格被撤回。位于3 Karingal Street的这栋房屋的价格指导为880,000美元至940,000美元，底价为930,000美元。来自Known Real Estate的上市代理威廉·彭德尔伯里（William Pendlebury）表示，他对结果感到惊讶，因为他相信该房产会成交。“有几位感兴趣的买家，包括一家人和一位开发商，但当天他们犹豫不决。”他说。只有一位竞标者举手，是一对“希望对房屋进行一些工作的年轻夫妇”。“他们出价890,000美元，然后房屋被撤回。”彭德尔伯里说。“我们目前正在与竞标者和其他方进行谈判，预计将在未来几天内成交。”卖方正准备进入养老院。这栋砖房“坚固，并位于一块合适大小的土地上。它离车站也很近。”彭德尔伯里说。“它确实需要一些修缮，但潜力巨大。”在阿斯科特谷，一处靠近马里比农河的入门级住宅在拍卖中以999,000美元售出。位于37 Walter Street的这栋三卧室房屋的价格指导为950,000美元至1,045,000美元。哈考特·科堡的卖方代理路易斯·萨巴（Louis Saba）表示，该房产的“保留价波动”。“它最初是1,050,000美元，但在拍卖当天，变为1,015,000美元。卖方对市场很灵活。”他说。现场有两位活跃的竞标者：一位下标者是一位希望翻新房产的男性，另一位成功竞标者是一位为成年儿子购买房产的女性。“这位母亲已经住在阿斯科特谷，她希望他能住得近一些，因此对该房产有情感上的吸引。”萨巴说。竞标以800,000美元开始，接着有一位卖方出价900,000美元。萨巴表示，“800,000美元太低了”。竞标上升至950,000美元后放缓，980,000美元时翻新者退出，代理说，最后只剩下母子。“她出价确保购得该房产。”萨巴说。“儿子非常喜欢这条街。”LJ Hooker市场部主管马修·蒂勒（Mathew Tiller）表示，墨尔本的拍卖成交率“不是最好，但也不是最差”。“这表明买家需求仍然存在，人们仍然参加开放日、拍卖，并积极竞标。”他说。蒂勒指出，市场上的房源数量有所减弱。“我认为卖方正在对市场的不确定性做出反应，如果他们不需要挂牌出售房屋，他们就不会挂牌；或者如果他们挂牌但价格不理想，他们会选择撤回而不是继续进行市场活动。”他说。蒂勒预计在接下来的几个月里情况将“保持不变”。