2026年9月2日下午4:45——维多利亚州的土地所有者希望在单一地块上细分其财产并建造四个家庭，将能够在仅仅两周内获得批准。规划部长索尼娅·基尔肯尼在周三宣布了这一变化，并表示快速审理土地分割申请将绕过市议会的程序、复杂的文书工作和漫长的审批流程，以提升维多利亚的住房供应。土地细分的审批时间已经大幅缩短。工党还再次打开了审查印花税的大门，印花税是购房时所缴纳的税费，经济学家长期以来一直认为这一税收效率极低。该党的新平台承诺将考虑其有效性。基尔肯尼的规划改革会使符合建筑规范的分割申请在10个工作日内获得批准，这比现有的流程快得多，后者可能需要两个月以上的时间。对于土地细分没有最低地块大小的要求。去年，政府实施了一项10个工作日的审批流程，适用于将财产分割为两半的土地所有者，据称这已经促使联排别墅和低层开发申请增加了50%。基尔肯尼对这一新举措表示：“这是一个小步骤，但会带来改变。”她说：“这意味着符合联排别墅规范的四个家庭将在10天内获得批准。市议会将无法对规划申请提出异议。”基尔肯尼在周三由澳大利亚房地产开发商协会主办的住房政策辩论会上宣布了这一消息。反对党住房发言人大卫·南威克、一国党的维多利亚州领导人沃伦·皮基林以及家庭优先党的亚历克斯·范德恩德也出席了辩论，辩论由前ABC记者迈克尔·罗兰主持。据观众透露，范德恩德替代了缺席处理家庭医疗问题的绿党住房发言人加布里埃尔·德·维特里。相比于担任规划部长近四年的基尔肯尼，南威克和皮基林受到了房地产开发商人群的一般热烈欢迎。基尔肯尼在辩论中宣布了土地分割的改革。克里斯·霍普金斯在2023年，州政府承诺在未来十年内建造80万个新家，包括在已建成的郊区的交通枢纽周围建立更高密度的活动中心。尽管自那时以来每年仅建造约50,000套住房，低于80,000的目标，基尔肯尼为工党的记录辩护。她说：“澳大利亚的每个州和世界各国都在面临住房挑战的问题。”住房是工党新政策平台的一个关键特色，指出该党将努力“支持规划申请的快速审批，建立在已有改革的基础上”。该平台还指出，维多利亚工党将努力“考虑印花税的有效性”，印花税是对物业销售向政府缴纳的税收，且是主要的收入来源。根据预算预测，这一税收预计在本财政年度内将带来100亿澳元的收入。工党已取消对60万澳元以下住房的印花税，并且对高达75万澳元的房产实施较低的税率。虽然该政策平台的前言来自于贝恩·卡罗尔首席部长，但它是工党在与利益相关者协商后制定的，并不一定代表未来政府的政策。房地产行业人士表示，政府的繁文缛节和税收限制了他们为维多利亚人提供住房的能力。基尔肯尼承认该领域面临挑战，但指出建筑材料成本，以及“世界其他地方发生的事件”。“我会为维多利亚大声疾呼，因为我知道维多利亚是过去10年中增长最快的经济体，”基尔肯尼在辩论中说。“在澳大利亚，每三位首次购房者中就有一位来自维多利亚。我们拥有最负担得起的首次购房者住房。我们在维多利亚拥有人们租房的最低租金。”如果当选，联盟将取消对100万澳元以下住房的印花税，并专注于降低地产税，推动外郊绿地的供给，并扩大市中心的高密度住房。南威克表示，联盟将为房地产开发商提供确定性和希望，保障如果在11月的州选举后成立政府时不会对行业征收新税或增加税收。南威克表示，政府计划在活动中心周围建立高密度住房是“试图引导人们”去已有的郊区，而不是让需求引导供给。反对党将通过针对外郊绿地和已经高密度的市中心选区来专注于增加住房供应。乔·阿尔马奥表示：“如果人们想住在内墨尔本的一间公寓，那很好。如果有人想住在高层或低层，那也很好，”他说。“我认为市场自有其重要性。”