我们可能会从页面上某些产品的链接中获得佣金。促销取决于可用性和零售商条款。截止到2026年6月25日 / 美国东部夏令时间下午12:19 / CBS新闻 把CBS新闻添加到Google中。如今，平均房主坐拥数十万的房屋净值。 Thana Prasongsin/Getty Images 在目前通货膨胀飙升、利率居高不下并且可能在可预见的未来仍将这样的大环境下，数百万美国人关注两个问题：如何节省开支，以及如何获取额外资金。虽然多个高利率储蓄账户可以帮助你现在增长资金，但获得大额借款可能会很困难，尤其是当你需要大约六位数的金额时。然而，如果你是现有房主，这并不一定是个问题。2025年，美国的房屋净值达到了历史新高，平均房主现在可以借用数十万美元的净值。虽然贷款机构会要求业主保持产权中20%的净值缓冲，但通过房屋净值贷款提取$100,000仍然相对简单。而且，与信用卡或个人贷款不同，借款人无需支付两位数的利率即可获得资金。不过，房屋净值借贷并非没有风险。你的房子将作为抵押，因此在申请之前，了解你的还款情况至关重要。幸运的是，借助房屋净值贷款，可以简单地计算出这一点，因为该账户的利率是固定的。那么，现在$100,000的房屋净值贷款每月会花费多少呢？下面，我们将计算房主需要了解的数字。首先看看你有多少房屋净值可供借用。 根据Money.com的数据，截至2026年6月25日，平均房屋净值贷款利率为6.98%。这使得它不仅是借用净值的最便宜方式，更是目前借款的相对负担较轻的方式。根据该利率和两种不同的还款期限，$100,000的房屋净值贷款每月还款将如下所示：$100,000 10年期房屋净值贷款，利率6.98%：每月$1,160.05 $100,000 15年期房屋净值贷款，利率6.98%：每月$897.71 为更好地理解目前这一产品的可负担性，了解2026年初的成本情况非常有帮助，当时这里的利率明显更高：10年期房屋净值贷款，利率8.18%：每月$1,222.81 15年期房屋净值贷款，利率8.13%：每月$963.17 现在，借用$100,000房屋净值的成本大幅下降。虽然这一产品确实有固定利率，但如果利率再次下降，借款人以后总是可以再融资。在此期间，他们将能够精确预算，知道他们每月的支出不会改变。而且他们可以立即使用这笔资金来支付重大开支或偿还更高利率的债务，因为净值将以一次性付款的方式提供。现在开始线上申请房屋净值贷款。 结论 $100,000的房屋净值贷款目前的每月成本范围大约在$898到$1,160之间，使其比之前更便宜，而且比用信用卡或个人贷款借取相同金额的资金要经济得多。需要记住的是，这里的房屋作为抵押，如果你无法偿还所有借款，你可能会面临失去房屋的风险。因此，仅提取一个你能够轻松偿还的金额，即使今天较低的利率让借入更多显得更容易。通过保持可管理的每月支出，你可以在当前不稳定的经济环境以及未来几个月和几年内，为成功借款做好更好的准备。 编辑：Angelica Leicht